[摘要] 本周末合肥楼市将有5家开盘入市，预计推出千套房源，房源价位均不低7500元/平米。5家开盘中，庐阳区有3家开盘，新站区长虹世纪荣廷花园洋房加推，高新区幸福里程纯新盘加推，价格不低8千/平米。
本周末合肥将迎来6家开盘，其中市区5家开盘，多家进行认筹活动。进入2014年，周末由于假期穿插的原因，市场开盘量与住宅量都出现了锐减，上周住宅成交量锐减50%，开盘量缩减近60%。供需双双减少，但房价并没有出现明显的下降。上周市区共8家开盘，开盘均价8101.51元/平米，环比上涨12.07%。一方面，近期刚需房源入市逐渐减少。另一方面，多家大体量刚需房源将在1月下旬入市，冲刺农历年关。
本周末合肥楼市将迎来6家开盘，开盘场次进一步缩减，开盘入市量也将下降。
1月11日，庐阳区的源祥广场3#推出住宅155套，户型为85平米、92平米、101平米，参考均价7500元/平米，认筹即可享受“交2万抵3万”的优惠。
1月11日开盘，高新区的幸福里程首次开盘推出2#、3#，72-99平米，2梯4户，33层，254套，预计2015年12月底交付，参考均价8400元/平米。
1月12日，新站区的长虹世纪荣廷21#花园洋房开盘，48套，98-102平米，参考均价7800元/平米。
1月12日，庐阳区的瑞地祥和府推出4#楼，89-109平米户型，携带2万元存单可到售楼部办理验资活动，享受开盘额外优惠50元/平米，参考均价7400元/平米。
1月12日，庐阳区的万科森林公园12#、14# 、15# 新品房源开盘，93平3+1户型，34层高层房源，参考均价9200元/平米。
1月11日、12日，肥东县斌锋御云府，1月11-12日推出14#楼，高层88-97㎡，128套，2014年5月31日交房，目前正在认筹，优惠2千抵2万。
从上述信息可以看书，本周开盘项目中，均没有刚需项目，均价基本上在7000元/平米以上。另外，本周末庐阳区有3家开盘，源祥广场、瑞地祥和府、万科森林公园，这也近期庐阳区较热的房源。长虹世纪荣廷前期开盘的几栋房源，基本上开盘就售罄，本次花园洋房的加推，也或将迎来热销。新站片区，优质花园项目不多，长虹世纪荣廷本周推出洋房，也成为片区较为紧缺的物业形态。
房价方面，随着近期开盘房源价格的持续走高，片区房价也将会在短期内上涨，合肥整体房价或攀高峰。目前，合肥楼市难觅大体量刚需房源。1月下旬蜀山区将有1家千套，价位在7千以下的房源，或将引发片区购房热潮。
价格：均价6300元/平方米
入住时间：2015年9月30
动态： 长虹世纪荣廷电梯花园洋房21#楼1月12日开盘，户型面积98-102㎡，总共48套，一期1-4#楼5-6#楼开盘即售完，1-6#楼均价6300元/平左右。
长虹世纪荣廷效果图
长虹世纪荣廷项目是新站区首席大盘，世界品牌500强企业四川长虹旗下长虹置业进军合肥的首席大作，铜陵北路以东，天水路以南，傲居区域内核心位置，占地面积约278亩，总建面达80万方，绿化率高达40%以上，建筑密度低于25% ，绝佳规划奠定品质根基。长虹世纪荣廷天赋臻境，生态绝佳。拥揽天水公园、新海公园、生态公园、瑶海公园四大园景，近200亩天水公园更为项目私享，成就绿色生态宜居环境。
物业地址：合肥新站区合肥铜陵北路以东，天水路以南
交通状况：130、127、163、681等多条公交线路到瑶海停保场站下。靠近地铁一号线天水路站。
价格：价6868元/平方米
入住时间：2015-12-31
动态：源祥广场3号楼预计1月11日开盘，目前正在火爆认筹，共推出住宅155套，户型为85㎡、92㎡、101㎡，均价7500元/㎡，认筹即可享受“交2万抵3万”的优惠。目前2号楼已基本告罄，所剩少量房源按揭98折，全款97折。
源祥广场效果图
源祥广场位于庐阳区老城区，紧靠阜阳北路主干道，有多条公交线路，距离老城区只有6公里；周边配套成熟，超市、商场、银行、学校、菜市场、医院一应俱全；阜阳北路高架的畅通，合肥北城的发展正在日渐成熟，而本项目是必经之地，区域价格明显。
物业地址：合肥庐阳区庐阳区阜阳北路与北二环路交口东南方向200米处
交通状况：项目紧领阜阳北路主干道，多条公交 煤炭设计院：4路、7路、47路、117路 杏林小区站：4路、7路、47路、49路、50路、117路、504路 化工研究院：7路、47路、117路、126路、157路、159路
价格：均价7400元/平方米
入住时间：2015-06-28
动态：瑞地祥和府1月12日推出4#楼，89-109㎡户型，携带2万元存单可到售楼部办理验资活动，享受开盘额外优惠50元/㎡。在售1#、5#楼所剩房源不多。
瑞地祥和府效果图
瑞地祥和府（瑞地公馆），庐阳区N1216地块由合肥宏远物流有限公司竞得，成交价：518万元/亩，楼面地价：2589.99 元/㎡，总价：22848.98 万元，溢价率：78.62%。庐阳区义井路与茨河路交口西南角N1216地块，东至义井路，南至凤台路，西至铁路专用线控制线，北至规划茨河路 ，土地面积44.11亩。规划用途：商业（星级酒店）居住，出让年限商业40年居住70年，容积率1.0＜容积率≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价290万/亩，竞买保证金3000万元。
物业地址：合肥庐阳区义井路与临泉路交口北100米（华润橡树湾东侧）
交通状况：504路公交到长沟埂站下
价格：均价9200元/平方米
入住时间：2015-12-30
动态：万科森林公园12# 14# 15# 新品房源正在认筹中，认筹最后一周，预计于1月12号开盘。新推出房源为93平3+1户型，34层高层房源!
万科森林公园效果图
万科森林公园三宗连体地块，包括N1210号、N1211、N1212地块，2012年9月6日被万科竞得。三地块共占地775亩。万科四里河地块详细信息为：庐阳N1210号宗地座落于庐阳区北二环与四里河路交口，四至范围：东至紫衫路、南至固镇路、西至绿杨路、北至北二环路，出让面积达264.4亩，规划用于居住用地，出让70年，容积率1.0＜R≤2.75，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价280万/亩（不含契税、印花税），竞买保证金3亿元。
物业地址：合肥庐阳区北二环与四里河路交口西南角
交通状况：乘13路，17路，131路，143路，233路车到五里拐站下
价格：待定
动态：幸福里程首次开盘推出2#、3#楼72-99㎡，2梯4户，33层，254套，1月11日开盘，预计2015年12月底交付。
幸福里程效果图
幸福里程位于高新区海关路与天通路交口西南角，占地13.35亩，商业、住宅用地，原为高新区JH-2地块，由合肥英泰竞得，成交价1207万元/亩，楼面地价：3771.86 元/㎡，总价：16113.45 万元，合约1.61亿元，溢价率：141.40 %。
物业地址：合肥高新区高新区海关路与天通路交口西南角
交通状况：10路公交车到国祯大厦下车，652路公交车到软件园下车，22路到通用所下，48路到海关路下
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