[摘要] 房天下讯：据网友“水边的鸭子”爆料：合肥蜀山一项目近期房价连涨400元每平，引来众多业主的不满。
房天下讯：据网友“水边的鸭子”爆料：合肥蜀山一项目近期房价连涨400元每平，引来众多购房者的不满。
近日，网友“水边的鸭子”发帖称：“百协大溪地坑爹，房价蹭蹭的往上涨，人家周边的楼盘价格才多高，你们家一瞬间就涨了400元每平，这不坑人吗？”
据了解，位于蜀山区的百协大溪地，3月份均价从7800元每平，涨到了现在的8200元每平，引来众多购房者的不满。
涨幅达区域？
据房天下数据监控中心统计数据，3月份，合肥楼市24家项目出现不同程度的涨幅，其中蜀山区百协大溪地、融侨上院、金大地1912、印象西湖等项目都位列涨价榜单，但就蜀山区涨价楼盘来看，百协大溪地以400元每平的涨幅位居蜀山区涨价楼盘之首。
趁火打劫？
3月份，国五条细则出台，但各地国五条细则尚未成文，在政策空窗期，不少开发商钻了空子，趁势涨价？混水摸鱼？胡乱起哄？而同时，不少楼盘加推入市，开盘当天均出现不同程度的购房者抢购现象，购房者恐慌入市，让不少项目暗地起价。
旨在稳定楼市抑制房价过快增长的国五条新政调控下，为何会出现刚需盘领涨和购房者恐慌性入市呢？有业内认识分析，一线城市房地产信贷政策相对宽松，同时土地供应的稀缺和部分土地的溢价上涨提高了在售项目的价格上涨预期，再加上限购政策执行近2年后,积压的需求加速释放,特别是在“国五条”出台之前,许多购房者对房价的预期转向,出现了恐慌性入市的情况。
3月30日，合肥国五条细则连夜出台，但细则对于20%的个税、二套房贷利率以及全面限购并未提及，业内坦言：不少开发商在偷着乐。但是，近日，北京、苏州等城市二套房贷政策收紧，不排除其他城市效仿的可能，专家预测，合肥预期也会施行二套房政策的调整。随着政策从严的趋势日益严峻，不少开发商“暗自熄火”，稳定的价格甚至有项目加入降价行列，而仍有不少项目“冒雨”直上，涨价不停歇，业内预测在楼市逐渐降温的大潮里，开发商应该合理定位，不应盲目跟风。
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