[摘要] 房天下讯：3月30日，备受关注的合肥版“国五条”细则悄然落地，新政规定6条内容，对2013年房价调控目标、商品房预售监管、保障房建设、住宅用地供应等方面作出规定。但国家级细则中明确提及并要求严格执行的20%个税、限购扩容、提高二套房首付比例及贷款利率三大敏感措施并未提及，引起热议。
新政出台时间，房天下记者奔赴合肥9大区，摸底采访开发商和购房者对新政的态度。
购房者：新政多“虚”影响不大
经开线现场，网友李先生表示经开区的房产大多不存在限购的问题，至于房价，目前合肥涨幅不大，而且作为三线城市，也没有必要扩大限购范围，自己并不担心新政会对自己买房有很大影响，看到合适的房子他还是会随时出手的。
记者还采访了两位常来看房团的阿姨，她们都表示：“其实国五条细则的出台，对我们这些准备买改善型住房的人没有多大的影响，而且二套房首付七成对于我们来说，没有多大的经济负担，有合适的房子，全额付款也没有问题。”
谭先生看得出是比较直言快语的一个人，他告诉我们自己看过了合肥版国五条细则觉得很失望，“政府只是在讲空话，应该出台一些更实质性的准则，更具调控性的政策”。当问到合肥细则对他购房有没有影响时，谭先生说：“如果现在看不到合适的房源，应该会推迟购房。合肥细则出台后，合肥房价应该走势平稳。”谭先生希望政府尽快出台一些更具实质性的细则。
郑阿姨是一位60多岁的退休老人，自己一直住的是单位分配的房子，年纪大了想换一套改善型住房，所以对于郑阿姨来说，“自己属于改善型置业，也是一套房，合肥的国五条细则对我们基本没有什么影响。同样的，细则对于已经拥有5、6套房子的人也没有太大影响，合肥也没有像北京一样出台一些具体的准则，比如说限制单身青年购房”。
开发商：沉默以对 或许是在偷着乐
对于此次合肥版国五条细则，多名业内人士表示对合肥楼市影响不大，此前开发商一颗悬着的心终于落地。
对于合肥出台的国五细则，滨湖区大多开发商表示沉默，而万科蓝山的置业顾问在接受采访时表示，国五条的实质是为了让房地产有一个平稳的增长，这对于刚需型的客户没有太大的影响，我们万科蓝山还是会朝着利好方向发展的。
谈到合肥国五条新政细则，多伦多国际花园的刘总表示目前合肥整体市场还是由刚需主导，此次地方细则并没有过细的亮点和突破，没有从根本上解决问题，所以今年合肥房价上涨预期应该不会有过大改变。
刘总说目前合肥楼市的大环境，与一线城市和部分二线城市还是有很大差别的，不存在大量的非理性投资，所以目前合肥的调控细则比较温和也是无可厚非。同时，合肥目前实行全面限购基本上是不现实的，因为像滨湖区、经开区这些新兴发展的区域，房产发展都是处在起步阶段，所以从城市区域发展来看，如果对其全面限购，对于城市的发展也是不利的。
孙小姐是融科城的置业顾问，对国五条一直有关注，不过她认为合肥版国五条细则对目前的合肥楼市基本上没什么影响。合肥作为一个三线城市，其消费水平一直较为平稳，7000左右的房价在合肥也能买到不错的楼盘，所以合肥的房价还是有上升的空间的。“国五条主要针对的是沿海、一线等房价已经饱和的城市，对那里的房价会有一定的调控作用。”
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