[摘要] 编者按：年初，银行贷款额度比较宽松，合肥部分银行发力房贷业务，从以往的经验来看，在年初银行信贷规模充足的时候，很多银行会选择在年初施行购房贷款优惠，但从今年的调查来看，合肥多数银行仍以基准利率为主，近徽商银行针对部分优质客户可以申请85折利率优惠。
编者按：年初，银行贷款额度比较宽松，合肥部分银行发力房贷业务，从以往的经验来看，在年初银行信贷规模充足的时候，很多银行会选择在年初施行购房贷款优惠，但从今年的调查来看，合肥多数银行仍以基准利率为主，近徽商银行针对部分优质客户可以申请85折利率优惠。
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年初额度宽松 合肥部分银行发力房贷业务
“去年支行的个人贷款业务总额1亿多一点，预计今年可达四到五个亿。”信贷额度的宽松让银行集体发力个贷业务市场，据省城某商业银行一位支行负责人透露，无论是房贷业务、个人消费类贷款还是个人抵押业务从根本上来说并没有多大风险，在额度宽松的情况下，银行希望把大量的优质业务资源收入囊中，提高网点的盈利。与此同时，一些小微企业的融资环境也宽松许多，这将会促进企业更快更好焕发活力。
鼓励发展房贷业务
董先生刚刚在合肥高新区买了首套房，近日，他顺利地从一家大型国有银行拿到贷款，材料准备齐全仅过了一个月时间，过程比他想象的顺利很多，在办理房贷业务的时候，客户经理还热心地告诉他以后装修、买车都可以来该行申请贷款。
与此同时，在另外一家国有银行任职个人贷款业务经理的高先生正在四处打听，合肥目前有没有新开的优质楼盘，他想合作开展房贷业务。似乎一夜之间，个贷业务再次成为银行之间争夺的“香饽饽”。
“现在银行额度相对宽松，有抵押的个贷业务没有太大风险，银行签订的业务越多盈利越高，自然会重视这块市场。”上述某商业银行支行负责人表示，他计划今年重点推广个贷业务，争取业务量翻番，以房贷业务为例，贷款人以房产为抵押从银行获得贷款目前只要是符合条件都能很快放款，这部分稳定的客源虽然盈利点并不是，但安全系数很高。
银行热推信用贷款
信贷宽松的受益者不仅仅是有抵押的个人贷款申请者，一些国有大银行正在积极探索风控合理的信用贷款，缓解抵押物不足的小企业融资难题。
“利用网络后台记录的大量数据，基于客户在银行的交易结算，检索出一批优质小企业基本信息，然后银行会主动询问企业是否需要贷款。”据建设银行安徽省分行小企业业务部副总经理齐彤彤介绍，银行自身设计了一个风险控制标准，符合这些标准的企业被检索出来之后，建行再利用“信贷工厂”模式针对不同的企业提供数额不同的贷款业务，银行已经在改变传统的服务意识，从被动走向主动。
转变的背后是银行自身发展的需求，多数银行从去年开始已经感受到了盈利压力。“息差收窄、大客户议价优势强大并且数量有限、银行同业化竞争激烈，无论是服务还是业务，银行转型的时刻到了。”上述商业银行支行负责人表示，银行加大对小企业扶持的积极意义是将激发一批优质小企业的经营活力，对整个经济环境也有良好的带动作用。
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合肥银行未叫停住房贷款业务
据江淮晨报报道，2月26日，北京等地媒体报道称，民生银行、平安银行紧急叫停了房贷业务。记者了解到，目前合肥没有平安银行，而民生银行在合肥一直都没有房贷业务。至于其他银行，除了徽商银行85折优惠要求更高了外，银行房贷政策和之前相比没有变化。
“民生银行在合肥只做经营性贷款，不做房贷项目，所以叫停房贷业务对合肥没有影响”，民生银行合肥分行工作人员告诉记者。
和年前一样，目前只有徽商银行首套房贷款可以拿到85折优惠。此前，拿到85折优惠要求比较低，只要楼盘与徽商银行有合作，且个人信用记录良好即可。
记者从徽商银行了解到，现在要想拿到85折优惠，首先得办一张白金卡，将购房首付存入，至少要在申请贷款前一个月成为徽商银行客户，而且并不能保证一定可以拿下来。
此外，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、光大银行均表示贷款政策暂时没有变化，首套房依旧是首付至少3成，基准利率；二套房则首付至少6成，利率至少上浮10%。
二手房方面，光大银行、中信银行、交通银行、兴业银行均已经停止放贷。而招商银行也仅对合作的中介公司放贷。浦发银行二手房业务不多，需要根据客户自身的条件来定。
合肥楼市房贷摸底
新年尹始，房天下记者走访了合肥几大银行，摸底目前合肥楼市个贷情况，据记者探查，合肥仅徽商银行针对部分合作楼盘贷款可享受85折利率优惠，其余几大银行仍以基准利率为主。
徽商银行优质客户可享85折
记者走访了徽商银行南七支行，相关工作人员告诉记者，目前徽商银行购房贷款可享受85折利率优惠，但是要符合一定的条件，贷款者不能有不良信用记录，还有就是要对徽商银行“有所贡献”，也就是之前与徽行银行有过合作的客户。
而其余包括四大行在内的多数银行，首套房仍执行年前的基准利率标准。
合肥各大银行贷款政策
从以往的经验来看，每年年初银行信贷规模充足，很多银行选择在年初施行购房贷款优惠，但从今年的调查来看，合肥多数银行仍以基准利率为主，相关人士猜测这不免与楼市持续回暖，购房需求旺盛有关。
据房天下数据监控中心监控数据显示，春节期间（2013年2月9日-2月15日）合肥商品房总备案套数为166套，同比去年春节假期7天上涨1085.71%，备案面积16367平米。住宅类商品房备案151套，同比大幅上涨978.57%，备案面积达到14992平米。
楼市量价齐升的声音不绝于耳，专家猜测楼市金三银四销售旺季或许提前到来。楼市旺盛的需求，让银行不担忧贷款会放不出去，所以这也可能是造成节后银行利率优惠迟迟没有动作的一个原因。
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