[摘要] 2012年12月13日，浙江佳源房地产集团有限公司与安徽蓝鼎置地发展有限公司以33.46亿元高溢价率联合竞得滨湖四宗优质地块，一鸣惊人。2013年2月5日，再一重磅消息得以确定：浙江佳源将独自操盘该地块，100%持股，地块案名正式定为“合肥佳源·巴黎都市”，规划方案已经基本呈现，滨湖第一大型城市综合体或将呈现。
编者按：2008，万科来了；2009，万达来了；2011，中海来了，保利来了；2012，中粮、浙江佳源来了……自上世纪90年代，合肥房地产行业即开始起步。随着合肥大建设蓝图的逐步呈现，一座现代化“大湖名城”逐渐敲入市民眼帘，合肥楼市的巨大潜力吸引了一批又一批品牌房企在合肥排兵布阵，久仰合肥的实力大咖逐一登场。这些地产大佬带着自己的先进理念和经验，结合本土特点，为合肥楼市建设送来一缕清风，也受到购房者的广泛追捧。2012，继此前已成功进入合肥的万科、万达、保利、华润、碧桂园等地产大鳄，中粮、浙江佳源、华冶置业、重庆海宇置业等实力房企也纷纷参与拿地，开启布局合肥之旅。
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房地产开发商作为城市建设的中坚力量，对于合肥城市化进程的推动作用是不言而喻的。不难想象，随着这些品牌房企相继进驻合肥，其一站式城市综合体建设规模、一线城市先进的开发理念等强大优势，必将对加快合肥各板块的融合乃至提高居民生活水平起到推波助澜的作用，同时对于助力合肥大湖名城建设升级的影响力也不容忽视。2013，中粮、浙江佳源、华冶置业、重庆海宇置业等去年首次进军合肥的楼市新秀们，又将会给大合肥带来怎样的蜕变？
2012年12月13日，浙江佳源房地产集团有限公司与安徽蓝鼎置地发展有限公司以33.46亿元高溢价率联合竞得滨湖四宗优质地块，一鸣惊人。2013年2月5日，再一重磅消息得以确定：浙江佳源将独自操盘该地块，100%持股，地块案名正式定为“合肥佳源·巴黎都市”，规划方案已经基本呈现，滨湖大型城市综合体或将呈现。
蓝鼎旁观 浙江佳源首进合肥一鸣惊人
2012年12月13日下午，位于滨湖万科蓝山正南方的共625.32亩四宗地，引来保利、融侨等多家知名房企争夺，最终浙江佳源房地产集团有限公司与安徽蓝鼎置地发展有限公司以33.46亿元高溢价率联合竞得。“浙江佳源”这个不为合肥人所熟知的房地产公司瞬间闯入人们的视眼，一鸣惊人。而蓝鼎“发家于滨湖，再次回归于滨湖”的楼市传奇一时被争相传开。
大牌入场，几乎都是以阶段性的总价“地王”价揽地。布局合肥，一方面与这些房企转战二三线城市的战略有关，另一方面则反映了合肥市场的巨大潜力。不少进驻合肥的企业，拿地之初就明确表示：被合肥的城市魅力所吸引。
此次浙江佳源拿下的四块地的优势条件显而易见，紧邻的庐州大道是未来合肥地铁一号线经过之地，建成后交通优势极其明显；靠近滨湖区目前最主要的干道紫云路，未来省政务中心也将建在此干道上。
2013年2月5日下午，浙江佳源集团举办媒体见面会，会上其总经理李家法先生明确表示，“滨湖BH2012-11~BH2012-14地块将由佳源独自操盘，并100%持股。2013年2月-9月，一期项目将有大动作。”佳源集团尹经理也对项目未来规划做了详细解析，“目前该地块案名定位‘合肥佳源·巴黎都市’，规划方案已经基本呈现，目前正在申请中。”
关于佳源独自操盘，佳源集团工作人员表示，“未来虽有压力，但是佳源是有着成熟操盘经验的集团。”
合肥售楼面积增幅第四 区域房价逼近8000
百强房企进驻 浙江佳源力造滨湖新区地产标杆
合肥佳源·巴黎都市媒体见面会
从拿地到规划方案出台，短短的2个月时间不到，浙江佳源的的速度可谓惊人。会上，李家法总经理也对项目的具体规划做了深入的解析，“四宗地块将分为四期来开发，2013年将开发四分之一，西南角的商业作为第三期，全部预计5年内做完，然后继续拿地。佳源一般进入一个地方不会只拿一块地，多拿地多做项目，也可适当降低成本。未来地级市如果有好的地方，我们也会在那个地方做项目，立志在安徽做大做强。”
此外，据悉，佳源集团本次打造的项目为欧式建筑风格，将为合肥市民带来欧式浪漫风情享受，“超高层住宅，约42层;第三块地的西南角拟建造两座200米高的双子楼。”李总补充道。
据浙江佳源负责人透露，如此巨大的地块将会被打造为一个体现未来城市生活、功能齐全，涵盖星级办公、养老公寓、时尚购物中心、主题街区、高端住宅等的大型城市综合体，成为滨湖新区的地标性区块，成为合肥，安徽有影响力的城市片段。
根据规划，项目设计为“一心、二街、两轴、五片区、六广场”。一心即20000平方米主街心广场。二街，即香榭丽舍大街、老佛爷商业街。两轴，即自然景观轴、人文景观轴。引入“凯旋宫、波旁宫、路易宫、美泉宫以及老佛爷商务购物中心”五片区。设六大广场：戴高乐广场、协和广场、地铁时代广场、幸福广场、拿破仑广场、旺多姆广场。项目为欧式建筑风格，将为合肥市民带来欧式浪漫风情享受，预计高端住宅超百万平方米，超高层住宅，约42层，第三块地的西南角拟建造两座200米高的双子楼。
据了解，年初合肥佳源·巴黎都市项目即将破土动工，未来的2月-9月份，佳源滨湖地块将向合肥人展示不一样的蜕变。
2013滨湖两综合体将面市 板块商业将迎跨越式发展
滨湖商业配套将逐渐完善
随着“1331”新格局规划的出炉，滨湖新区在大合肥发展中的战略价值再次被提升。建区六年，滨湖崛起之势有目共睹。然而，从目前的建设成果来看，滨湖的规划配套只是纯粹的居住区域，综合功能较差。在去年11月房天下举办的“城市向南 滨湖6年”大话地产活动现场，华邦置业副总经理王昕在会上也谈到，就滨湖目前的商业布局看，尽管本土企业量大、抢占力强，但其核心区域也只是以世纪金源为中心的两公里范围，且目前的高品质商家都是以传统的超市来带动。
2012万科与高速零售物业、喜悦零售物业联手，投入12.25亿元土地成本再在滨湖拿地，打造万科蓝山首次涉足商业。另一面，万科蓝山附近的高速·时代城70万方城市综合体也即将面市。现在，浙江佳源独自操盘的大型城市综合体也将破土动工，由于这些高端房企的助力，滨湖商业必将迎来跨越式发展。
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