[摘要] 房天下讯：11月17日，位于经开区芙蓉路附近一项目盛装开盘，首期推出89—97平米创意三房，250多套房源吸引超千名购房者上演抢房潮。一小时劲销两亿的佳绩，再现11月合肥楼市日光盘传奇。
房天下讯：11月17日，位于经开区芙蓉路附近一项目盛装开盘，首期推出89—97平米创意三房，250多套房源吸引超千名购房者上演抢房潮。一劲销两亿的佳绩，再现11月合肥楼市日光盘传奇。
17日一大早，经开区芙蓉路与莲花路交汇处就汇集了一群人，该地段一项目今日首次开盘，微冷的天气没有阻止购房者买房的热情，据记者现场了解，很多购房者都是全家出动，一大清早便来排队，即便如此，仍有不少购房者现场没有抢到房，项目火热的程度可见一斑。
开盘现场
主推刚需户型
据悉，该项目此次开盘，所推的户型面积集中在89—97平米之间，90平米左右的小三房在市场上很受刚需购房者的青睐。
家住蜀山区的王女士这次专门大老远的赶过来，就是为了在这里给儿子选套房，据王女士介绍，自己的儿子目前在黄山上班，一直想让儿子回来合肥，他自己也从网上看了这家项目的房子，户型各方面也比较满意，这次买了房子是留着做婚房用，已经成功选了一套房的王女士乐呵呵的对记者说。
该项目此次开盘均价在7000元每平米，这相较于上周末合肥楼市的备案均价6531元有出入，而据一位现场买房的阿姨告诉记者，这个价格这样的地段也算可以接受，因为在这附近没有别的住宅项目，想在这买房，这个是的选择了。
开发商跑量心切
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周末，合肥共计10余家项目开盘，其中有三家是纯新盘，开发商加速推盘入市。从各项目所推的房源户型来看，90平米左右的刚需房源成本周末重点入市对象，而从后市场反应来看，刚需房源销售情况都比较可观。
和往常一样，临近年末，开发商面临资金、销售目标的压力，加速走量是各大开发商惯用策略。
在目前刚需仍为市场主流购房人群的楼市环境下，刚需房不禁走俏，开发商也是抓住时机，主攻刚需房。
党的十八大召开期间，房产相关的话题更是受到了很多关注，住房和城乡建设部等国家有关部委再次明确，将坚持房地产市场调控政策不放松。我省一直严格贯彻国家关于楼市的宏观调控精神，房地产市场总体保持了健康发展态势。
多位业内专家表示，我省房地产市场已逐渐步入调控的良性发展期，投机、投资性需求大大减少。
来自省统计局的数据显示，1月至9月，全省房地产开发投资2314.4亿元，增长14.5%，增速较上半年回落3.4个百分点。为适应市场变化，今年以来房地产企业加大90平方米以下小户型房屋的投资力度，小户型住宅投资快速增长。前三季度，90平方米及以下住宅投资500.3亿元，增长33%，高于全省住宅投资增速30.7个百分点，占住宅投资的比重达33.3%，比去年同期提高7.7个百分点。房地产投资增速受宏观调控影响虽有回落，但投资结构在继续优化。
随着房产市场的不断好转，相关人士对11、12月楼市的预期相对提高，业内表示，刚需还是会持续影响楼市，占据楼市主力军的地位。
均价突破两万 合肥一楼盘问鼎豪宅之巅
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