[摘要] 据房天下数据监控中心统计， 2012年10月1日-10月31日合肥房地产市场共累计备案商品房9786套，备案面积约90.31万平米。其中住宅类商品房备案7801套，备案面积达76.96万平米，备案均价为6541.08元/平米；此外商业类商品房备案720套，办公类商品房备案680套，其他类商品房备案585套。
据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年10月合肥住宅备案均价为6541.08元/平米，较9月份每平米上周88.69元，环比上涨1.37%。
房价方面从整体来看，合肥房价保持在一定的幅度波动，虽然有部分楼盘大幅的涨价，诸如，蓝鼎三项目上涨2000元/平米，但是总体来说房价没有大幅涨跌现象。
从各区域房价来看，政务区备案均价，备案均价7935.21元/平米，其次是高新区，备案均价7042.52元/平米，高新区备案均价上涨主要受其区域内中海岭湖墅的成交影响，虽然备案量不高，但是备案均价过万。滨湖区备案均价6841.63元/平米，包河区备案均价6701.86元/平米，蜀山区备案均价6692.07元/平米，经开区备案均价6096.86元/平米，庐阳区备案均价5986.34元/平米，瑶海区备案均价5941.06元/平米，新站区备案均价5831.25元/平米。
10月备案均价下跌的是经开区，经开区绿地滨湖国际化都和御湖观邸两盘销量10楼盘前两位，绿地滨湖国际化都备案均价5829.42元/平米，御湖观邸备案均价5970.21元/平米，两盘备案量较高，备案均价均是5字头，这也拉低了区域备案均价。
2012年10月合肥住宅销量10楼盘中，经开区绿地滨湖国际化都和御湖观邸位居排行榜前两位，绿地滨湖国际化都销量297套夺冠，御湖观邸销量229套位居第二。
10月合肥九大区域住宅销量10楼盘均超百套，其中绿地滨湖国际花都、御湖观邸、恒盛皇家花园和京冠万城华府四项目均超200套，在销量10楼盘中，除滨湖万科城均价超7千之外，其余9盘均价在7千以下，而销量前四楼盘均价在6千以下，总体来说，市场销量仍以刚需为主，中低价格平价楼盘广受购房者欢迎。
房价下行渐成共识 年内楼市或陷僵局
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