[摘要] 编者按：成交量持续攀升让开发商在收回折扣的同时，开始迈出提价的步伐。经纪机构中原地产发布的报告显示，截至三季度以来签约超过30套且与二季度均排名前100的住宅项目合计有51个，其中，均价环比上涨的项目占比九成，更有部分楼盘提价幅度超过15%。在成交量持续上涨超过三个月且有大幅提价的情况下，机构判断楼
业内：
“虽然目前的统计并没有包括不同产品的价格差距，但是提价超过5%的比例如此高，更有调控以来难得一见的15%单月提价率已经说明市场的状况。”北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，出现价格再涨的主要原因有三方面，一是连续一个多月的两次降息，不仅增加购房者实际支付能力，更使得他们对房价的预期也出现变化，看跌的购房者明显减少，入市的积极性明显提高；二是最近市场上出现了一些热点地块，土地市场的转暖和媒体热议，使得购房者对市场价格再涨担忧增加；三是成交量连续数月上涨使得之前降价促销的项目基本都收回了折扣，市场经济下，价格由供需决定，成交量上行肯定伴随价格上行。 详细》》》
任志强：中国楼市房价不会大涨
对于房地产市场的走势，任志强认为，三季度房地产市场将进入一个企稳的阶段。“更多的企业还是希望尽快减少库存、回收现金，所以我认为三季度房地产市场将筑底企稳，房价不会大涨和大跌的现象。”在今后的城市化过程中，人口将大量向城市流动，这就会导致城市住房需求总量的增加，房地产市场因此仍有空间。
“今年不用担心，房地产还处于有肉可卖的时候，而到了明年，也许会出现没肉可卖的局面。”如果说，猪肉价格的平稳，存栏数是关键，那么在任志强看来，房地产价格要保持平稳，也需要一定“存栏数”。他认为：“比较合理的是保持6个月的库存。” 详细》》》
华邦集团营销总监周家全:"金九银十"合肥房价可能出现下滑
周总：“金九银十”销售旺季在宏观调控以后已经不是金科玉律了，“金九银十”只是自然的消费习惯，对于社会消费品的做法，对于房地产这种大宗投资来说，“金九银十”的现象是出现在房地产发展的初期，相对成熟了以后的房产市场，这种消费爆发性肯定会得到缓解，整个房地产消费在全年的波动不会太大，今年的情况：在6、7月份宏观市场有所改善，在6、7、8三个月形成了刚需部分释放，今年的9、10月份，如果政策没有太大松动，应该不会出现传统的购买力的大爆发，但是想比较全年来讲会有一定的好转，对于合肥来讲，6、7月份刚需的释放，大量的企业都在准备冲击九十月份，所以九十月份的走量应该会有所突破，但是在价格上还可能会出现滑坡，这种现象是可能出现的。 详细》》》
安徽唯客实业张斌:下半年和明年上半年刚需出手时机
应该说，下半年合肥房价上涨应该会有一个阶段性的上涨，这主要可以从两个方面来考虑，一个是刚需的释放，需要一个阶段性的过程，另外就是国家政策这一块一直没有放松。合肥目前的房价均价在6500元每平米左右，下半年的合肥房价平均应该不会超过7000元每平米。刚需出手购房的时机应该是今年下半年和明年上半年。 详细》》》
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