[摘要] 近来成交量的回暖，着急看房买房的人似乎在增多，深圳、南京、杭州、上海再现“千人购房”、“深夜排队”现象。成交量增长，并非坏事，但成交量的放大，意味着一些地产商回笼了更多的资金，这样，资金压力不大的地产商就没有了降价的动力，甚至生长出涨价的心思。面对涨价趋势，购房者开始恐慌，眼下合不合适买房？
编者按：近来成交量的回暖，着急看房买房的人似乎在增多，深圳、南京、杭州、上海再现“千人购房”、“深夜排队”现象。成交量增长，并非坏事，但成交量的放大，意味着一些地产商回笼了更多的资金，这样，资金压力不大的地产商就没有了降价的动力，甚至生长出涨价的心思。面对涨价趋势，购房者开始恐慌，眼下合不合适买房？
本期今日话题，网与您共同关注“开发商‘蓄势涨价’，购房者忐忑不安?”
现象：回暖迹象再现“千人购房”开发商蓄势涨价
楼市低位盘整反弹不易 多地再现"千人购房"潮
杭州、深圳、上海、南京几个具有楼市风向标意义的城市，最近一段时间的购房热情正持续升温。
据统计，截至6月11日，杭州主城区年内共成交住宅13531套，已 过去年全年。此外，深圳、南京、上海等地纷纷出现千人购房，或开盘基本售罄的情况。碧桂园南京凤凰城项目700套房源甚至引来1.1万人次看房。一些购房者表示，降息及一系列政策微调后，楼市已经触底的判断已经在市场蔓延。
“夜间开盘”成趋势 市民连夜抢房
为延续“金三银四”楼市的火爆气氛，限度吸引购房者，5月以来，开发商各种暖场活动精彩纷呈，新品特价加推、认筹启动等促销活动此起彼伏，加之春交会的刺激，开发商各类奇招频频“亮剑”锡城。在上周开盘加推的楼盘中，世茂首府选择在5月24日晚上开盘，“夜袭”锡城，当晚即揽金2.3亿，售罄加推，场面火爆。
据观察，“夜间开盘”这楼市一营销手段已悄然在无锡蔓延开来。金科世界城、新城尚东区、融创熙园、世茂首府等热门楼盘纷纷选择在夜间开盘、加推认筹。而5月17日本来选择晚上开盘的红星国际广场因为现场人气爆棚只好于下午提前开盘，并取得一清盘的喜人效果。
6月成交小高潮来临 个盘蓄势涨价
进入6月，楼市似乎依旧延续“红五月”，开盘势头不减。几乎每个周末都有3个项目开盘加推，开发商借势发力。6.15--6.17日无锡楼市有3盘开盘，其中融创·理想里开盘价在6133-7751元/平米之间，现场约有429组客户，此次开盘价略有上调。万科金域缇香也推出了一期最后一栋楼，而据工作人员透漏，从25号之后，所有户型将会价格调整，均价会略有上浮。
在端午小长假期间，无锡楼市开盘项目中，也有个盘涨价的情况。其中融科玖瑞尚城6月22日首次开盘，均价9000元/平，现场意向客户可谓是人山人海，现场工作人员透露，从6月25号之后每平上涨500元。
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