[摘要] 央行日前宣布年内第二次下调存款准备金率，释放4200亿流动资金。记者从省内多家银行了解到，市民普遍关注的个人按揭贷款也将迎来更多政策微调，有业内人士表示，首套房贷利率优惠的政策可能出现。整体信贷额度宽松，也使得民间借贷市场竞争更为激烈，借款利率逐步下降。
央行日前宣布年内第二次下调存款准备金率，释放4200亿流动资金。记者从省内多家银行了解到，市民普遍关注的个人按揭贷款也将迎来更多政策微调，有业内人士表示，首套房贷利率优惠的政策可能出现。整体信贷额度宽松，也使得民间借贷市场竞争更为激烈，借款利率逐步下降。
企业融资成本下降
自银根紧缩以来，企业从银行获得融资的成本一直水涨船高，银行信贷额度紧张时，对企业放款利率为基准上浮40%，这还不包括企业遭遇以贷转存，缴纳咨询费、顾问费等支出的成本。
然而，从年内次降准开始，企业融资的艰难环境在悄悄改变。“优质企业的贷款利率将至基准不上浮，放款速度也在加快，一月左右即可放款。”省城一家国有银行客户经理透露。
民间借贷高息回落
民间借贷高额利息“应声而落”，是年内两次降准对省城资本市场的重大影响。省城一位小贷公司负责人表示，资本市场同样遵循“供求原理”，银行信贷额度宽松必然会吸引更多的企业从银行贷款，民间借贷的需求减弱必然导致利息下降。据了解，目前不少小贷公司打出月息1分的低息广告标语吸引借款客户。
“民间借贷市场竞争一旦激烈，追逐高额利息的现象就会消失，这会促使小贷公司、担保机构等走向正规。”合肥一家融资中介机构负责人赵女士表示。作为正规金融机构的补充，企业从民间融资，一般是解燃眉之急，只有把这个融资成本控制在企业可承受的范围内，才会促进企业发展，进而保证民间借贷的资金安全，“利息下降可以换来企业、民间投资者、民间借贷机构三者共赢。”
首套房利率或现优惠
对市民来说，对再次降准的关注点，集中在个人按揭贷款政策是否会有变化。“目前合肥各家银行执行的房贷政策，仍然是首套房贷执行基准利率，多家银行二套房贷款利率由原来上浮20%，下调至上浮10%。”一位银行人士表示，对比外地出现的首套房贷利率85折优惠，合肥的首套房贷利率仍有优惠空间。最快两星期即可放款的速度也从另一个侧面说明，刚需购房付得起首付，拿不到银行贷款的情况已不复存在。
银行可贷额度的增加，对合肥楼市有没有一定的拉动作用呢？“流动性增强并不会直接利好房地产市场，银行不对房企贷款，开发商依然存在资金链紧张的窘境。”位于北一环附近的一家房产项目销售主管表示，尽管如此，房贷政策微调会撬动刚需，这对消化房企的库存有一定积极作用。(记者李丽媛)
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