[摘要] 中国住房和城乡建设部副部长齐骥28日在上海表示，将坚持房地产调控方向不动摇，调控力度不放松，坚定不移地落实好中央各项调控政策措施。
中国住房和城乡建设部副部长齐骥28日在上海表示，将坚持房地产调控方向不动摇，调控力度不放松，坚定不移地落实好中央各项调控政策措施。
齐骥肯定了现阶段中国房地产调控取得的成果。他认为，当前中国房地产市场投资投机性购房得到有效遏制，多数城市房价呈现了松动下降的趋势，调控结果不断显现。同时，中国仍有部分城市房价依然处于高位，部分未实施住房限购措施的二、三线城市购买需求仍然比较旺盛，调控效果还有待于进一步巩固。
谈及下一步房地产调控的方向，齐骥称，一方面要努力增加普通商品住房的供应，满足市场的需求；另一方面要坚决抑制不合理的需求，严格落实住房限购差别化信贷税收等政策，同时继续加强房地产市场监管，加快个人住房信息系统的建设，规范市场秩序。
此外，住建部还将抓住市场调控的有利时机，深入研究制定标本兼治的房地产市场调控长期政策，在土地供应、税收政策、金融信贷等方面积极探索创新，为房地产市场的长期平稳健康发展奠定良好的基础。
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“坚持和完善市场供给与政府保障相结合，以市场为主的城镇住房供应体系，加快保障性安居工程建设和促进房地产市场平稳健康发展，两者缺一不可。”
当天，第四届中国房地产科学发展论坛在沪举行，中国各省、自治区、直辖市、新疆生产建设兵团住房保障部门负责人，各省、市房地产行业协会、学会负责人，科研院所负责人等共计800余人出席论坛。这也是房改以来，中国城镇住房系统对住房保障制度设计和完善的一次集中深入探讨。
近年来，中国通过大规模实施安居工程，解决了一大批中低收入者的住房问题。此间数据显示，“十一五”期间，中国开工建设各类保障性住房和棚户区改造住房1600多万套，到2010年底累计解决近2200万户城镇低收入家庭和部分中等收入家庭的住房问题，中国的住房保障率已达到了9.4%。“十二五”期间中国将规划建设各类保障性住房和棚户区改造住房3600万套，到“十二五”末期住房保障率将达到20%，累计将有5000万以上城镇低收入家庭通过住房保障解决居住问题。
齐骥称，大规模推进保障性安居工程，有利于房价的合理回归，转变房地产业的发展方式。“近几年来，中国住房供需矛盾较为突出，给民众改善住房条件带来很大压力，成为社会上普遍关注的一个热点矛盾。大规模推进保障性安居工程向市场发出明确的信号，分流市场的需求，增加市场的供应，对稳定住房价格、稳定群众预期起到了‘镇静剂’的作用。”
他认为，2012年将从加大对保障性安居工程的财政支持力度、优化规划设计、抓好工程进度、抓好质量监督、确保公平分配、创新运行机制六个方面落实保障房工程建设。尤其是在财政支持力度上，今年中央的财政支持规模将大于去年，首批450亿元人民币资金已经在1个月前下放到地方，而地方政府也将依托规范的保障房融资平台，发行企业债券，扩大发行规模，并专项用于保障性安居工程。他透露，“今年上半年中央将出台吸引民间资本参与保障性安居工程建设的具体政策措施”。
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