[摘要] 作为一级市场，合肥土地市场经历了连续2个月的低迷之后，合肥“金三银四”将出让土地超过1000亩。截止3月3日，合肥市计划出让土地16宗，多宗地块扎堆上市，合肥土地市场龙年的第一波供应大潮已经来了。
商业地块能否打一场“翻身仗”？
2012年“两会”政府工作报告中确定了“今年继续搞好房地产市场调控，促进房价合理回归。”房价合理回归可以溯源到房企的拿地成本，上述地块是否都能顺利出让还是一个未知数。
在开发商资金依然紧张的背景下，冷清的土地市场僵局或将持续一段时间。但商住地块、纯商业地块和金融用地频繁出现在合肥的土地出让计划中。
购房者期待房价合理回归
包括上述滨湖金融地块在内，合肥金三银四出让的地块中，仅4宗地块是纯居住用地，剩余地块都将配套建设商业，合经区020地块要求兴建配套的总部基地办公楼；庐阳区N1201地块要求建设残疾人托养服务中心等等。【合肥看房团3月25日再出发 "诚信筑家"不容错过】
合肥市于2月1日宣布发布《关于促进存量商业用地升级改造提高土地利用效率的意见》、《关于盘活存量建设用地提高土地利用效率的意见》和《关于促进工业用地集约利用的意见》等相关政策文件。【呱呱楼市第17期：合肥刚需盼首付利率"双降"】
业内人士分析，在这三大土地新政中，最吸引眼球的是对于总投资在5亿元以上的大型商业项目，在地价上给予5至7折优惠。此举势必极大地调动房地产开发企业对当地商业地块的拿地热情。【合肥土地拍卖再掀滨湖热 216亩金融用地将上市】
在连续低迷了2个月之后，合肥土地市场能够打响一场翻身仗，还有待观察。
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