两会热议楼市“微调”
合肥刚需盼首付利率“双降”

    继上周四大国有银行确定首套房贷利率将不高于基准利率后，记者调查发现，部分商业银行在实际操作中早已给出了更为诱人的优惠政策，即在基准利率的基础上再打9.5折甚至9折。

    上周媒体披露，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价”。这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。

    有消息称，近日，央行曾要求商业银行“继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求”。【详细】

    四大国有商业银行日前明确表示，首套房贷利率将全面回落至基准利率之内。这对于刚需购房市民来说，意味着购买首套房的成本将大大减少。记者昨天了解到，目前这一政策在安徽省还未完全落地，市民不妨再等一等。

    此前由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍，首套房的购房成本也大大增加。以贷款35万元、期限20年为例，若按照此前的上浮10%利率计算，月供总计为2874元。按照基准利率计算的话，月供则为2724元，每月月供将比此前少150元。

    除了利率控制在基准利率以内之外，四大行还明确提高贷款审批效率。据了解，农业银行部分支行首套房贷利率已回归基准，其他银行近期也将会陆续下调。此外，合肥部分股份制商业银行也已回归基准利率。【详细】