[摘要] “一旦降价，开发商将退差价”，这句承诺在大多数人眼里似乎是个传说，但当下，合肥还真有这回事，而且开发商一掷就是千万。
记者统计合肥市房地产管理局备案系统发现，蓝鼎星河府9月份开盘，在售的3#、4#、5#、6#、12#楼可售房源为666套，已经备案套数为60套，3号楼105平方米和4号楼100平方米的户型卖得。其中6#和12#均为194平方米的大户型，两栋楼均有一套备案。已经成交的住宅均价是4#，为7800元/㎡，是12#，为10900元/㎡，一般已成交住宅均价都在8200元/㎡到8400元/㎡之间。
按照均价6200元/㎡，前期销售价格8300元/㎡计算，差价为2100元/㎡，已经备案60套，每套需要补偿的差价均在20万以上，开发商至少得掏出上千万元。
周边楼盘暂时“静悄悄”
从蓝鼎星河府售楼处走出来，抬头往北便看到中天左岸在建的楼上挂着的大幅广告：直降5万/套，旁边的道旗上，全部是该盘直降1000元/㎡的标语。开发商大降价并补偿差价，对周围的楼盘来说，影响。
对于蓝鼎星河府的降价，合肥某楼盘营销负责人表示，蓝鼎的降价让“兄弟们”伤不起。“不过，眼下降价对购房者及开发商都是好事。”
大幅降价是为了回笼资金吗？蓝鼎方面相关负责人表示，调整价格主要是为了集团整体发展考虑，到了年底，企业的资金压力都大，蓝鼎在合肥还有几个项目要运作，都需要资金。
蓝鼎星河府的大幅降价，其周围的楼盘暂时“静悄悄”。记者调查发现，从户型和价格来看，周围部分楼盘和蓝鼎星河府的目标客户几乎一致，户型在90平方米以上，均价在8000元/㎡左右。对于下一步是否会采取应对措施，不少楼盘表示还有待观察。
对于补差价的做法，业内人士表示，补差价的做法或许是一种噱头，这样的做法目前还没出现过。蓝鼎星河府项目备案套数不多，补差价成本并不高。降价补差价的做法在营销策略上是成功的，但是对其他楼盘的影响也是很明显的。
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