[摘要] “一旦降价，开发商将退差价”，这句承诺在大多数人眼里似乎是个传说，但当下，合肥还真有这回事，而且开发商一掷就是千万。
“一旦降价，开发商将退差价”，这句承诺在大多数人眼里似乎是个传说，但当下，合肥还真有这回事，而且开发商一掷就是千万。
均价从之前的每平方米8000元降到如今的6200元，位于铜陵南路的蓝鼎星河府近日启动对前期业主补偿，这在合肥楼市尚属首次。记者算了一笔账，按一套房需要补偿20万元以上计算，至少得掏出上千万元。对此做法业内反应不一，周围楼盘没有跟风，也未举降价“大旗”。
开发商补差价合肥首现
和9月份开盘一样，还是金黄色的充气大拱门，“5200元/㎡起，12月18日震撼开盘”的字样格外醒目，蓝鼎星河府售楼处门口已经停满了汽车、自行车、电动车。走进售楼处记者看到，沙盘、户型图和签约区都挤满了得到消息来看房的人，进门右手边的红色招贴上的《业主补差价须知》格外醒目。
根据蓝鼎星河府的《业主补差价须知》，蓝鼎星河府对2011年12月18日以前认筹3#、4#、5#、6#、12#楼的客户进行补差价，并将差价的现金打入买房人的银行账户。补差价时间为2011年12月28日—2012年1月6日。
补差价政策显得颇为诱人：凡2011年12月18日以前购买(已签合同或已交纳首付款)蓝鼎星河府房源的客户，可在补差价时间内，按照蓝鼎星河府售楼部通知日期分批次办理手续，凭购房合同、本人身份证等资料，按照的房价标准，享受返还房款差价政策(返还差价金额=12月18日前购买房源成交总价-12月18日后公布的该套房源总价)。
据了解，除了合肥之外，很多城市也出现了降价补差价的现象，如无锡、上海、深圳、南京、苏州、杭州、成都、长沙等。
开发商至少得掏上千万
“这个价格真不错”，“会不会有质量问题？”“对前期业主还有补偿呢”……临近中午售楼处仍旧挤满了人，不少人忙着往二楼的样板间走，更多的人在打电话和家人商量。
“我已经交了5000元的认筹金，就怕轮不到我”，交完认筹金的王庆牛已经看了一年多的房子，他心里有些嘀咕：这个房子拿地成本比较高，现在降价接近零利润了，开发商会不会在建筑材料上偷工减料？对于前期业主补偿的行为，王庆牛认为属于开发商炒作，至于买了之后会不会降价、降价补不补这些情况，也没仔细想。“毕竟降价补偿是没有法律依据的。”
蓝鼎方面表示，“对已经购房的业主进行差价补偿，约需补偿200户，共需补偿4000万元左右。”
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