[摘要] 无房户去房产局办理无房证明，却被收取200元的调档费；明明写的是住宅，但超过144平方米，就要被收取550元的非住宅房登记费。近日，怀宁县房产局连续遭到群众投诉变着法乱收费。昨天，该局表示他们是自收自支的事业单位，财政不拨一分钱，全靠收费维持运转。
无房户去房产局办理无房证明，却被收取200元的调档费；明明写的是住宅，但超过144平方米，就要被收取550元的非住宅房登记费。近日，怀宁县房产局连续遭到群众投诉变着法乱收费。昨天，该局表示他们是自收自支的事业单位，财政不拨一分钱，全靠收费维持运转。
[收费乱象]
开个无房证明竟收200元
今年11月22日，怀宁一无房户去该县房产局办无房证明，准备购买首套商品房，然而没有房产档案的他，却被房产局一次性收取了200元的调档查询费。
这位无房户很纳闷，自己无房，哪来的调档查询？不过是在电脑里搜索一下是否有他的房子，就狮子大开口。
没有收到怀宁县房产局的收费依据，11月24日，这名无房户通过多种途径向怀宁县有关部门进行了举报。
大户型住宅按非住宅收费
无独有偶，怀宁县的刘先生近日多次往返于该县物价局和房产局，要求房产局退还违规收取的房屋权属登记费，但房产局一直未退。
2003年，刘先生在怀宁县高河镇买了一套154平方米的商品房。由于开发商没有缴清一些契税，房产证一直无法办理。2009年，刘先生缴清了所有的购房款，并在怀宁县房产局缴纳了80元的房屋登记费。
今年6月29日，开发商缴清拖欠契税后，怀宁县房产局通知刘先生前来办理房产证。刘先生跑去办证，对方让他再缴纳470元的登记费，原因是他的房屋面积超过144平方米，属于非住宅房屋，根据有关部门的通知，非住宅房屋登记收费标准为550元。
刘先生一头雾水，房产证上明明写的是住宅，2009年收登记费时认定是住宅只要80元，怎么两年后房子就成了非住宅房，要收550元？
[记者调查]
大厅内未明示收费许可证
昨天下午4点，记者来到怀宁县房产局。
该局二楼的收费大厅里悬挂着一张收费标准一览表，上面列举着十余项收费项目，但记者在大厅转了一圈也没看见规定必须明示的收费许可证。
记者找到该局一位副局长，表示希望看一看收费的相关许可证明，这位副局长让记者去八楼找办公室。
随后记者来到该局办公室，工作人员带记者到财务科查看，但财务科的一位女同志表示保管收费许可证的同志有事出去了。
千余人被忽悠交了查询费
针对无房户收取调档查询费的情况，怀宁县房产局办公室一位工作人员向记者出示了一份情况说明，上面写明，这种查询业务的服务收取标准，目前省、市都没有具体明确。在为客户提供查询服务时，他们暂时按照国家物价局、财政部【1992】价费字130号文件规定：凡出具房地产等项证明收取费用的标准为10—400元，暂按此标准一半收取即200元查询服务费。
而对刘先生反映的情况，该局解释，县房产局将房屋登记分为三类，普通住宅房、非住宅房，和超过144平方米的非普通住宅房，后者的登记收费为550元。
这位工作人员说，调档查询费该局收了有1000多人，之前也没人反映，由于现在有客户反映收费过高问题，目前该局正在向县物价局申报，在物价部门未下发新的收费标准前，该局暂停收取该项费用。
乱收费是为了维持运转？
怀宁县房产局为何要冒着风险，违规乱收费？
该局办公室的工作人员告诉记者，他们单位是自收自支的事业单位，有员工加上离退休人员60多人，而县财政不给一分钱，人员工作、办公经费全部依靠收费。
今年初，他们曾打报告给县物价局要求批准增加一些收费项目，目前正在审批过程中。
都是乱收费已经要求清退
随后，记者来到怀宁县物价局，该局价格管理股的郎主任告诉记者，依据要求，收费许可证必须在收费大厅进行张贴，让消费者明白收费。郎主任说，县房产局去年11月向他们打报告要求收取调档查询费，因为没有政策依据他们没有批准。
至于房产局解释，收费依据是国家物价局、财政部【1992】价费字130号文件，他们了解到，这份文件规定的收费主体是档案局，房产管理部门不是该文件的执行主体，所以不能取得文件规定项目的收费资格，目前他们已经责令县房产局停滞该项收费。
怀宁县物价局一位副局长告诉记者，收取刘先生的470元登记费也是乱收费，他们已经要求怀宁县房产局必须退还。(乔剑)
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