6、08年房市走势分析:房价仍会涨
“房地产是否出现拐点?这要分阶段看。”北京大学房地产金融研究中心主任冯科表示,房地产市场长期趋势看好,但存在局部泡沫。目前四大国有银行80%的信贷投放于房地产,金融业对房地产的过度支持导致了房地产的扭曲发展。目前房地产企业资产负债率偏高,如果不能及时应对信贷调整,2008年至少三分之一房地产商将被挤出市场。
尽管如此,冯科认为房价的上扬依然不可避免,因为地价上涨趋势明显,目前政府对征地农民的补偿还处于低水平阶段,随着补偿金额的提升,势必使土地供应更加昂贵。另外,城市化的发展对土地、房产的需求也支撑了房价的强势(点击查看详情)
【延伸阅读】合肥市住房民意抽样调查:六成消费者望购买期房
【延伸阅读】2008楼市展望 楼市呈现"暖色调"房价大跌不现实
【延伸阅读】合肥商品房售价禁超备案价 如违规消费者可举报
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。