探讨话题1、合肥商业地产格局与现状； 2、商业地产开发中存在的主要问题； |
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嘉宾观点 |
黄邦德：商业地产空间大 同质化现象严重黄邦德认为，商业地产对城市的贡献确实很大，它矗立在这里，就能带动了整个周边的发展。黄总举例道，胜利路几年前是破破烂烂的，现在开着车从那里走，感觉是那么回事了。商业对于拉动经济的贡献太大了，市场成熟以后，迅速可以把周边拉动起来，货运、旅馆、差旅、住宅，各行各业都带动起来，所以新站区的整个布局是商业、物流、批发一条龙。商业地产的重要性不言而喻。其次，合肥商业地产有很好的发展前景，现在合肥的发展形势非常好，万科、万达等等很多这样的商家都来到合肥…【详细】 |
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邹晋：商业地产对于地产商就如生孩子邹总表示，现在的商业地产和早期相比，有很多进步。早期商业地产有对市场的定位，可能是服装城甚至是机电市场，那个阶段这样定位是为了更好的销售。而今天，商业地产除了原本的业态以外，还得有商业资源的引入，以及未来的商业经营管理，当然不一定是开发商自己变成服务商和零售商，却需要开发商的整合运作能力。他表示，开发商的这种整合运作能力，表现在前期拿地的时候，根据政府的规划和自身的实力，早的规划好未来发展方向，在那个时候，就已经开始考量开发商的水平了…【详细】 |
万兵：综合体带动形成合肥新商圈万兵认为目前合肥商业地产的格局是以四牌楼老商圈为商业中心，以元一、国购和新都会为中心分别在北、西、东形成了的综合体新商业副中心。 |
陈诚：商业地产：运营 > 销售陈诚谈到，投资地产一种方式是买住宅等价格上涨后出手，另外就是直接购买商业地产自持或者出租。购买商业地产的投资性决定了购房者对商业地产价值上升空间的关注的追求，以及对投资风险可能的规避。 |
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论坛现场 |
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| 大话地产现场 | 主持人：刘莉 | 《安徽市场报》 司日星 | 信地集团 黄邦德 | 信地集团 沈铮 |
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| 恒兴广场 邹晋 | 元一时代广场 万兵 | 滨湖世纪城 姚刚 | 合肥万科 郇磊 | 吉瑞泰盛 唐俊耀 |
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| 吉瑞泰盛 吴俊 | 吉瑞泰盛 蔡立群 | CMC品牌策略中心 陈诚 | 美生置业 王祥 | 美生置业 谈亮 |
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