[摘要] 15宗地1763亩入市！6月20日，合肥土市迎来月度收官之战，千亩土地集中出让，抢夺大战一触即发。据房天下数据中心显示，本次土拍大宗土地数量较多，为2014年以来之最，其中，滨湖三宗地共计1074亩，瑶海两地块共计431亩，保证金过亿的地块达4宗之多。
房天下讯 15宗地1763亩入市！6月20日，合肥土市迎来月度收官之战，千亩土地集中出让，抢夺大战一触即发。据房天下数据中心显示，本次土拍大宗土地数量较多，为2014年以来之最，其中，滨湖三宗地共计1074亩，瑶海两地块共计431亩，保证金过亿的地块达4宗之多。此前吵得沸沸 的宝能倾情滨湖BH2014-02巨无霸地块能否成为现实？这或将成为6月20日土拍现场精彩看点。
本次6月29日，合肥市土地交易中心迎来15宗地块入市，分别为：上午9::00拍卖的瑶海区E1403号、包河区S1411号、合经区2014-006号、滨湖新区BH2014-05号、滨湖新区BH2014-06号、滨湖新区BH2014-02号地块；下午4:00挂牌出让的高新区KD1-7-2号、包河区S1410号、新站区XZQTD153号、瑶海区E1404号、合经区2014-004号、合经区2014-005号地块，以及下午4:00拍卖出让的长丰县三宗地块：CF201403号、CF201404号、CF201405号。
6月20日土地出让详情：15宗地1763亩入市（点击查看大图）
滨湖3宗地超千亩 传宝能“情定”BH2014-02号
滨湖区3宗地1074亩震撼入市。无论从地理位置、交通条件还是环境优势等方面，3宗“”未拍先火，吸引包括宝能在内的众多品牌房企关注。滨湖近两年土地出让频繁，相较于2013上半年滨湖 725亩土地入市，2014年上半年2689亩（包括6月20日1074亩）的土地入市将滨湖热推向顶峰。
此次出让的三宗地块分别为滨湖新区BH2014-05号、滨湖新区BH2014-06号、滨湖新区BH2014-02号地块，均是面积过百亩的“大块头”。单从面积上讲，滨湖“大块头”屡见不鲜，然而值得注意的是，5号、6号两地块紧密相连，居住容积率较低，未来建设高端住宅可能性极大。与此同时，三地块累计10亿元的保证金，这对竞拍房企的实力与信心做出了一定要求。
庐州大道东西“坐落”， 位于地铁口，交通优势俱全。然而三地块周围住宅、商业竞品种类繁多，如源巴黎都市、高速滨湖时代广场、中海滨湖公馆、淮矿东方南海、保利海上五月花、万达文化旅游城、恒大中心等。求同存异是区块发展状态，而出让土地规划如何做好标新立异，则成为未来衡量楼盘品质的关键。
另外坊间传言宝能欲夺BH2014-02号地块。BH2014-02号就在宝能城隔壁，619.37亩巨无霸地块被传宝能将有意夺取。该地块规划为A、B、C、D四大部分，规划为商住。3亿保证金、11.08亿元参考总价对竞拍房企的实力与信心做出了一定要求。如若宝能那地传言为真，宝能城将实现跨越性扩容，总体面积或将达到1200亩原定规划。
瑶海“大块头”2亿保证金 东二环新商圈崛起
6月20日，瑶海E1403号（包含A、E地块）将拍卖，整个地块面积占地225亩，参考地价335万元/亩，竞拍保证金高达2亿元。E1403号地块共计225亩，也是近年来瑶海区为数不多的“大块头”。
瑶海E1403号地块区位信息
同时从数额高达2亿元的竞拍保证金来看，也对竞拍房企的实力与信心做出了要求。根据政府的规划，方庙社区以及站塘城中村未来拆迁后，将分成ABCDEFG七个地块，总共包括3000多户将要搬迁与拆迁，而6月20日瑶海E1403号地块，就是其中的A、E两块。全部拆迁结束后，随着诸多房企的进驻，瑶海东二环新的板块商圈将崛起。
另外。瑶海E1403号地块临近“郎溪”板块、“龙岗”板块，两大板块内缺少大型商业购物中心与综合体，大牌房企进驻E1403可谓是坐收“渔翁之利”。上述两大板块的住户群，以及瑶海E1403地未来规划住宅社区，再加上老方庙的人气，都将促成E1403成为东二环的新中心。但在此之前，6月20日该地块的拍卖，若非定向，那必将是一场“群雄逐鹿”焦点战！
合经区2012-006形状姣好 380万起价或引中小企业争抢
房天下数据中心统计显示，2013年1-5月份合肥经开区出让地块为1。2014年以来，自文一等企业抢夺2014-003号地并以622万/亩创下经开区单价地王以来，经开区板块逐渐升温。本次3地块集中出让是合经区2014年开年以来，第三次土地集中出让，共计面积101.89亩亩。
合经区2012-006号地块居住容积率为1.0＜R≤2.6，共计58亩。该地块整体形状姣好，为方正形。西北临南艳湖，周边新盘稀疏分布：绿地滨湖印象、御景前城、金屿海岸。地处经开区东部地带，由锦绣大道相连，2012-006号地块可谓是经开区守望滨湖新区的“桥头堡”，区位价值不言而喻。值得注意的是，该地块参考单价380万/亩着实令众多开发商“口涎欲滴”，业内人士表示，竞拍当天，该地块或将吸引众多竞买人，尤其是中小企业到场争夺。
即将挂牌出让的合经区2014-004号以及合经区2014-005号地块规划均为商用。其中，合经区2014-004号地块紧邻金寨南路，周围热门楼盘有：禹洲翡翠湖郡、多伦多国际花园、绿地国际花都、翡翠花园、锦绣大地城等，商用规划无疑给该地块周边楼盘带来完善的商业配套。另外，合经区2014-005号商业用地地块，两地块东靠宿松路紧密相连，周边有建业时光原著、华冶向阳里等楼盘，商用地块建立起来之后同样是成为区域商业配套的有力补充。
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