[摘要] 在任何一个城市，高铁附近都是开发商抢滩的首选，因为高铁片区的未来一定会是出行方便，人流物流聚集，商贸兴旺，教育文化娱乐设施、公共交通配套齐全，蕴含着较大的升值潜力的城市新兴区域，因此高铁商圈内的楼盘升值是必然。
合肥南站是上海铁路局下辖的特等站，建成之后不但是全省的火车站，也将成为仅次于上海虹桥站、南京南站、杭州东站的华东第四大铁路枢纽站。按照规划，合肥南站有12个站台及26条线，至少会有20个检票口，可以比肩北京南站(13台24线)、天津西站(13台24线)、武汉站(11台20线)等大站。
配套路网国庆前将全部投入使用 站房开始"非毛坯"
除龙川路外，目前高铁南站片区路网工程中，繁华大道已建成通车，高铁路计划于今年9月建成，望湖南路将于今年7月底打通，这意味着高铁南站的配套路网工程，都将在国庆前投入使用，未来市民往来高铁片区将越来越方便。并且未来龙川路还将继续向东延伸至龙岗大道，为东城市民前往高铁南站片区新添快速通道。
在配套路网的完善同时，高铁南站的项目施工也在有条不紊的按计划进行，站北广场内部墙壁已刷白，通风装置正在安装，今年8月北广场就能完成非毛坯，配合南站的投运服务。整个站房的主体钢结构已经建设完成，站房内外在也非毛坯，两侧已经开始吊顶。按照进度，下个月将进入幕墙安装等阶段，有望8月份全部完工。届时，整个高铁南站将清晰地呈现在市民眼前。
根据规划，北广场面向老城区，为交通主广场，北邻龙川路，南接高铁站房。南站广场面向滨湖新区，为高铁站前广场及城市景观广场。地下一层为商业开发区，地下两层为地铁、公交、出租车等多种交通工具换乘站。
高铁辐射区域价值上升 助推房价上涨趋势
高铁加快了城市化进程。京沪高铁、武广高铁、沪宁沪杭高铁、京津城际铁路等，共同构成了中国三大经济圈之间以及经济圈内部的高速循环系统，缩短了区域间的经济距离。高铁沿线新城区新工业区不断涌现，改变着中国的“经济版图”。京沪高铁沿线24个车站所在地中，有十几座城市都在规划建设新城区。
高铁创造了城市发展新的增长点，推动中心城市与卫星城镇形成合理布局，增强中心城市对周边城市的辐射带动作用，强化相邻城市的“同城效应”。京津城际铁路的开通，使北京、天津两座城市日益“同城化”；沪宁高铁的开通，进一步促进了上海、苏州、无锡、常州、镇江、南京等城市的互相融合。广州到珠海、长春到吉林、南昌到九江、上海到杭州高铁开通后，同城效应也日益显现。
高铁已经不仅是一个交通概念，高铁经济已成为炙手可热的新名词。中国高速铁路建设目前正处于高速发展期，经济发展将迎来“高铁时代”，高铁在扩大内需、增加就业、改善人民生活和缩小区域间的经济差距等方面发挥了重要作用。高铁沿线的楼盘更是炙手可热，房价不断攀升，颇有稳升不降的态势。
以苏州为例，苏州借京沪高铁苏州站的名义，大打“换乘中心”之牌，规划建设融金融、商务、住宅为一体的“高铁新城”。高铁建成后，苏州到上海不过20，可以实现“工作在上海，居住在苏州”的梦想，迅速成为被高楼价所困扰的上海年轻白领的新选择。自高铁通车以来，苏州北站附近房价迅速飙升，从每平方米6000元人民币陡升至9800元人民币，增幅令人咋舌。类似于苏州这样伴随高铁的到来房价上升的城市数不胜数，不少二三线城市的楼价，近年均有不同幅度的上升，其中不少正是拜“高铁经济”刺激所赐。
华东四大枢纽之一 合肥“高铁经济圈”正在形成
在任何一个城市，高铁附近都是开发商抢滩的，因为高铁片区的未来一定会是出行方便，人流物流聚集，商贸兴旺，教育文化娱乐设施、公共交通配套齐全，蕴含着较大的潜力的城市新兴区域，因此高铁商圈内的楼盘是必然。
绿地集团进驻合肥十年，两度摘下高铁板块内地块，高度认可高铁价值。位于高铁商圈内的绿地•中心开盘即热销，所推89~106㎡海派豪宅共计124套房源，在短短2内全部售罄！信达银杏尚郡首期开盘，89-173平米奢华户型，3个劲销3亿，去化高达80%。和昌中央城邦4月26日开盘， 80-96㎡房源热销全城，约400套房源，3告罄，引各方侧目。众多楼盘喜讯传来，不仅说明高铁商圈是开发商的重点抢客区域，也说明购房者对高铁带来的价值十分看好。
合肥南站建成之后，合肥到蚌埠原本两个多的距离缩短至45，合肥到南京仅需一个，合肥到上海也只需三个。城市之间出行距离的缩短，有利于资源共享，有利于接收技术、人才等生产要素的辐射，效推动相邻城市的"同城化"。在这个城市买房，坐高铁去另一个城市上班，进出似搭公交，上班5天度假2天，让工作与家庭生活完美地结合，这就是高铁时代。对于深受南京高房价困扰的购房者来说两城生活曾经是遥不可及的梦想，如今，已触手可及。
随着高速铁路的逐步发展，采用“轨交+物业”、“轨交+沿线住宅开发”的开发模式，致人流、物流、信息流等加速汇聚，吸纳更多外围人群加入到高铁经济圈内来，带来楼市发展的新力量。高铁对于合肥楼市产生的影响将会是积极而又长远。未来合肥楼市发展分布将发生变化，高铁无疑将会为合肥楼市镀上一层金。
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