[摘要] 光谷金融港是合肥国际金融后台服务基地的重要组成部分，是构建金融后台完整产业链的关键一环，目标是建成全国性金融中后台产业特色聚集区。
编者按：梦想是涌动在每个人心中幸福与活力的源泉，也是推动时代进步的不竭动力。凭借着发展速度、区位、交通等诸多优势，2010年3月，合肥正式成为长三角城市经济圈的一员，掀开了与长三角城市合作共荣的新篇章。如今，合肥正昂首阔步，以“新跨越、进十强”为目标，在建设区域性特大城市的“跑道”上一路前行。
近年来，伴随着一批金融机构区域性总部、分支机构和后台服务中心等纷纷落户合肥，金融业不仅已逐渐发展成为合肥的支柱产业，还为地方经济快速发展提供了有力支撑。作为安徽的省会城市，合肥正在强力建设区域性金融中心。当我们站在今天展望未来，怎样的“金融梦”才能助力于大城崛起的“合肥梦”呢？合肥房天下庐州调查第七期特别启动《合肥梦，金融梦——展望合肥金融发展新趋势》系列策划，带您走近合肥的“金融梦”。
滨湖区作为新合肥发展的缩影，建设规划的步骤清晰而明确。作为打造“大湖名城”的主阵地，滨湖新区发展脉络分展六路，朝着金融中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心铺列开来。规划思路的明确，使得区域地块分工、发展有条不紊。
涅槃引资：滨湖BH2013-09号地块入市价格刷新低
2013年8月滨湖区BH2013-09号地块以174万/亩的单价顺利入市。地块位于徽州大道与扬子江路交口，紧邻滨湖世纪城。作为合肥土地出让热门的滨湖新区，2013年土地入市均价在450万/亩左右。区域位置优越的BH2013-09号地块，仅以174万的单价挂牌出让，创下了近年来滨湖区土地出让的新低。
出让价格的走低并不意味着地块价值不够高。宗地入市由拍卖转为挂牌，加之种种出让附则的限制，更可以看作是政府通过行政手段，进行招商引资的发展规划。
地块出让公告规定，该项目建成后，竞得人引进入驻的大型金融机构的中后台及营业性机构不得少于2家、中小型金融机构的中后台及营业性机构不得少于10家，金融服务外包企业及软件开发、电子商务、商务服务以及和产业发展有关的中介企业不得少于40家。同时，项目按合同约定开工之日起，第5年起计算税收，连续3年在项目所在地累计实现税收(不含房屋开发建设及销售产生的税收)不得少于2.5亿元。
出让条件的框架重重，使得业内议论纷纷。很多专业人士都表示，该地块不是一般企业可以操作运营的，并认为这也是由拍卖转为挂牌一个原因。
浴火重生：武汉光谷强势入驻 布局金融港
2013年8月21日BH2013-09号地块最终顺利出让。被业内关注许久的竞买人终于揭开了神秘的面纱。武汉光谷联合集团公司以单价174万/亩，总价2.98亿竞得该地。
在土地出让结束后，房天下记者对竞买人武汉光谷联合公司相关负责人曾进行专访。武汉光谷方面表示：这是首次来合肥拿地，看中滨湖新区省府中心的区域发展，该地块位于滨湖启动区，区域商业氛围相对成熟，174万/亩的地价也十分合意，日后该地块将建成大型连锁金融业，计划引进金融机构以及软件开发、电子商务等企业，打造成合肥金融港。
据悉，武汉光谷联合集团有限公司总部位于武汉东湖高新区，以主题产业园区开发和运营为主体，已涉足武汉、青岛、沈阳、郑州、合肥、黄石、鄂州等城市。
开发项目包括：光谷软件园、光谷金融港、武汉创意天地、青岛光谷软件园、沈阳国际金融港等主题产业园，各类主题产业园项目超过20个，总开发面积超过1500万平方米，总投资超过200亿元。
如果说在地块挂牌结果公布之初，刷新低价的出让结果会令人咂舌。那么当武汉光谷作为竞买人，其丰富的开发经验，以及雄厚的投资实力被梳理清楚之后。之前所有的看似不合理，都变得顺理成章了。
破土开工：目标直指金融中后台产业特色聚集区
2014年3月20日，合肥金融港项目开工仪式在徽州大道与南京路交汇处项目所在地举行。据了解，合肥金融港是武汉光谷联合集团在布局的第三个“金融港”系列主题产业园区，总投资35亿元，全部为商业金融用地，总建筑规模约63万方，将分两期开发，三年内建成。
光谷金融港是合肥国际金融后台服务基地的重要组成部分，是构建金融后台完整产业链的关键一环，目标是建成性金融中后台产业特色聚集区。
滨湖的金融后台服务基地虽然已引进中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行等21家金融机构，并计划吸引交通银行、招商银行、华夏银行和中国人寿等金融机构入驻。但中小型商业银行、金融机构还没有进入的迹象。对此业内人士也表示，武汉光谷联合集团将在滨湖新区打造一个为中小金融机构服务的产业园载体，通过合肥金融港的招商，将使滨湖金融产业更加丰满。
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