[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年4月5日-4月7日清明节假期3天，合肥住宅类商品房备案254套，同比下降48.37%，备案面积24760平米，同比下降47.86%。备案前三区域，高新区60套，蜀山区52套，滨湖区37套。销售前三项目，北城世纪城46套，大富山庄41套，华纺新华城32套。蜀山区、高新区住宅成交占比44.09%。
据房天下数据监控中心监控数据显示，2014年4月5日-4月7日清明节假期3天，合肥商品房的总备案套数为620套，同比2013年清明假期3天下降7.60%，备案面积40606平米，同比下降28.62%。其中住宅类商品房备案254套，同比下降48.37%，备案面积24760平米，同比下降47.86%。蜀山区、高新区住宅成交占比44.09%。
清明假期3天各类物业形态占比
据统计，2014年4月5日-4月7日合肥市区住宅类商品房共备案254套，同比下降48.37%，占总物业形态的40.97%；商业类商品房备案27套，占比4.35%；办公类商品房备案225套，占比36.29%；其他类商品房备案114套，占比18.39%。
清明假期3天合肥九大区住宅备案情况
据房天下数据监控中心统计，清明假期3天住宅备案254套，日均备案约84套。从各区域备案来看，高新区备案60套居第1位，蜀山区备案52套居第2位，滨湖区备案37套第3位，瑶海区备案31套，经开区备案21套，新站区备案20套，政务区备案13套，清明3天庐阳区、包河区备案量，各备案10套。
清明假期3天合肥住宅销量10项目
从各区域分布来看，清明假期合肥市住宅销量10楼盘，北部组团的北城世纪城第1名销售46套，蜀山区的大富山庄第2名销售41套，高新区的华纺新华城第3名销售32套，高新区的祥源城第4名销售26套，北部组团的恒泰阿奎利亚第5位销售23套，新站区的金辉悦府第6位销售14套，瑶海区的文一云河湾第7位销售13套，滨湖区的万达文旅程第8位销售13套，蜀山区的万科金域华府第9位11套，经开区的滨湖香江龙韵第10位销售6套。
据合肥房天下数据监控中心分析，2014年清明假期3天，因假期效应，住宅备案量同比大幅缩减，下降幅度达48.37%。不同于2013年“金三”市场的供需两旺，2014年3月整体楼市的情况较为平稳、常态。清明假期往往处在“银四”的开头，多少延续了“金三”的住宅成交的走势。2014年的清明3天住宅成交的同比下降，也透出今年楼市走势较为稳定的一个信号。
从各区域来看，新站区由于个盘金辉悦府的集中备案，同比大幅上涨。蜀山区、高新区共成交112套，占到总成交量的44.09%，其中大富山庄、华纺新华城、祥源城等项目，纷纷进入清明3天假期的热销前10项目中，而近期蜀山高新的刚需项目备案量逐渐走高，表明这一区域需求量较大，去化情况较好，但由于供给有限或阶段性入市，导致整个西城板块供需关系较为紧张。近2周，蜀山高新的诸多刚需项目集中备案，房价也就此出现连续两周下跌，上周合肥市住宅备案均价7278.95元/平米，环比跌2.79%。未来随着这一批刚需房源备案的暂时性结束，房价的走势也会出现明显的波动。
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