[摘要] 作为本次年会的另一重要议程，本次年会中的“合宁双城记”地产高峰论坛也掀起了一段高潮。张辉、孟祥远、李慧秋、凌斌4位专家展开合宁双城PK，从城市板块布局、地铁经济等方面分析了南京和合肥的类似之处，并现场激辩合肥需要多少年能够赶上南京。
无限梦想，无限未来！2013年12月19日下午，由中指研究院、房天下主办，合肥房天下承办的“2013-2014中国（合肥）房地产发展年会”在翡翠湖迎宾馆隆重举行。现场共350名专家学者、地产大腕、行业精英、金融机构以及主流媒体代表齐聚一堂，共同回顾2013年合肥及中国房地产市场的格局与变化，并一同展望2014年楼市的发展趋势，共享房地产互联网无限可能。
作为本次年会的另一重要议程，本次年会中的“合宁双城记”地产高峰论坛也掀起了一段高潮。张辉、孟祥远、李慧秋、凌斌4位专家展开合宁双城PK，从城市板块布局、地铁经济等方面分析了南京和合肥的类似之处，并现场激辩合肥需要多少年能够赶上南京。
【王仁华】：众所 ，南京楼市格局呈现东富西贵的态势。90年代中后期，随着月牙湖板块的开发，南京城东成为自然生态优越的富人区；东富之后又出现西贵的概念，主要集中在河西的龙江和南湖一带，代表人工打造的城市繁华。2013年，江心洲、河西南部、仙林湖、九龙湖、板桥新城、江北新城、麒麟科创园等等许多新区域势力崛起。
其实我们合肥也不错，合肥的巢湖，我们的政务区，我听到一个小道消息，北城要脱离长丰县，要成立北城新区。合肥也在发生变化，想请凌所长谈谈合肥。
合肥学院房地产研究所副所长 凌斌
【凌斌】合肥房企更多考虑是练内功
我感觉合肥跟南京不一样。合肥要进行141的建设，后来又把141改成1331，我想合肥的安排，可能更多的要看市委市政府的变化。政务区一开始是建立一个政务文化新区，把市委市政府搬过来，开发企业肯定要跟着市委市政府一起搬到政务区。就像滨湖新区一样，明年的四月份省委省政府搬过去了，开发企业要到滨湖新区拿地。在合肥的建设中间，可能更多的思考是顺着十二五规划去做事，这样的做比较方便，在大方向上面由市委市政府安排。
在细节上面，我个人感觉合肥开发企业，不是去考虑拿地的问题，板块建设的问题，更多考虑的是自身劳动生产力的提升，新技术新材料利用的提升，新技术的推广和应用，对合肥的市民来讲是福音，对房地产业来讲也是福音。
【王仁华】：南京是二线城市，合肥是2.5、这个2.5和和2还是有区别的。南京的均价1.3万，合肥的均价7000。你感觉合肥有多少年能赶上南京？
【凌斌】做好自己比赶超南京更伟大
我刚才在台上问孟教授的身高，按照这个身高我赶不上孟教授。我个人观点合肥永远赶不上南京，合肥有合肥的生活，南京有南京的生活，房地产市场是一个区域性的市场，我们集中心思把合肥做好，把自己的家园做好，我想比赶上南京的目标更远更伟大。
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