[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，2013年12月15日-12月21日一周合肥市区总备案5402套，环比上涨17.51%，总备案面积435408平米，环比上涨26.28%。其中住宅备案4090套，环比上涨75.24%，备案面积411946平米，环比上涨73.44%。上周合肥市住宅备案均价7349.09元/平米，环比上涨4.17%。
合肥九大区房价6涨3跌，涨幅的是政务区，备案均价9449.08元/平米，环比上涨10.61%，跌幅的是高新区，备案均价7313.49元/平米，环比下跌13.61%。上周九大区房价的是政务区，备案均价9449.08元/平米，环比上涨10.61%，房价的是新站区，备案均价6045.67元/平米，环比上涨0.90%。
上周合肥房价涨跌
上周合肥市住宅备案均价7349.09元/平米，环比上涨4.17%，上涨294.1元/平米，近几周房价持续波动，万达文化旅游城、保利海上五月花等项目推高房价，住宅备案量4090套，环比上涨75.24%，创2013年住宅单周备案量新高，住宅备案达4千套以上。
合肥楼市近7周住宅备案走势
据房天下数据监控中心分析师分析，上周滨湖区住宅备案量2803套，占单周总住宅备案量的68.53%，同时滨湖区均价7335.39元/平米，让合肥市整体房价保持在7300元/平米以上。其中主要住宅备案项目为万达文化旅游城（均价7300元/平米）销售2607套，保利海上五月花（均价9000元/平米）销售111套。万达文化旅游城在12月下旬仍然将继续备案，月末房价也将不会跌破7千。随着绿地乔治庄园花园洋房备案结束，高新区房价出现大幅下降。
截止12月21日，合肥市目前的住宅库存39231套，库存基本保持稳定。上周合肥多个单日住宅备案量创纪录，12月20日单日住宅备案高达1078套，居全年。单日备案量的新高，也让上周整体成交水平走高，其中住宅备案量破4千套。12月还剩1周多，整体的住宅备案量或将超越“金三”(住宅备案11470套)，不过主要还是由于万达文旅程的个盘影响。同时万达文旅程的大体量备案，也让房价居高不下。
11月国家统计局公布70城数据，合肥住宅价格同环比均上涨，其中同比上涨10%，达到业界所谓的约谈“临界点”。就目前合肥楼市来看，排除万达文旅程的影响，成交量基本走稳，但房价在缓慢上升，而就万达城个盘来说，也有消息透露明年后期加推房价或逼万元，这也让楼市趋好的预期成为目前市场火热的催化剂。
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