[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示,2013年12月15日-12月21日一周合肥市区总备案5402套,环比上涨17.51%,总备案面积435408平米,环比上涨26.28%。其中住宅备案4090套,环比上涨75.24%,备案面积411946平米,环比上涨73.44%。上周合肥市住宅备案均价7349.09元/平米,环比上涨4.17%。
据房天下数据监控中心数据显示,2013年12月15日-12月21日一周合肥市区总备案5402套,环比上涨17.51%,总备案面积435408平米,环比上涨26.28%。其中住宅备案4090套,环比上涨75.24%,备案面积411946平米,环比上涨73.44%。上周合肥市住宅备案均价7349.09元/平米,环比上涨4.17%。
12月15日-12月21日各物业备案所占比
上周合肥市区住宅类商品房备案4090套,占总物业形态的75.71%,环比上涨75.24%;商业类商品房备案914套,占比16.92%,环比下降40.53%;办公类商品房备案119套,占比2.20%,环比下跌66.94%;其他类商品房备案279套,占比5.16%,环比下跌23.77%。
12月15日-12月21日各区域备案
据房天下数据监控中心统计,上周合肥市4大区超200套,滨湖区备案高达2803套,高新区备案239套,蜀山区备案232套,瑶海区备案205套,经开区备案198套,包河区备案144套,庐阳区备案141套,政务区备案86套,上周备案量的是新站区,备案仅42套。
12月15日-12月21日合肥市住宅销量9楼盘
上周合肥市住宅销量10楼盘,滨湖区的合肥万达文化旅游城第1名销售2607套,北部组团的北城世纪城第2名销售246套,北部组团的恒泰风格城市第3位130套,滨湖区的保利海上五月花第4位销售111套,高新区的保利梧桐语第5位销售75套,西南组团的禹洲天境第6位销售66套,高新区的百商悦澜山第7位销售61套,瑶海区的金辉枫尚第8位销售61套,经开区的融科城第9位销售56套,政务区的保利香槟国际第10位销售50套。
合肥九大区房价6涨3跌,涨幅的是政务区,备案均价9449.08元/平米,环比上涨10.61%,跌幅的是高新区,备案均价7313.49元/平米,环比下跌13.61%。上周九大区房价的是政务区,备案均价9449.08元/平米,环比上涨10.61%,房价的是新站区,备案均价6045.67元/平米,环比上涨0.90%。
上周合肥房价涨跌
上周合肥市住宅备案均价7349.09元/平米,环比上涨4.17%,上涨294.1元/平米,近几周房价持续波动,万达文化旅游城、保利海上五月花等项目推高房价,住宅备案量4090套,环比上涨75.24%,创2013年住宅单周备案量新高,住宅备案达4千套以上。
合肥楼市近7周住宅备案走势
据房天下数据监控中心分析师分析,上周滨湖区住宅备案量2803套,占单周总住宅备案量的68.53%,同时滨湖区均价7335.39元/平米,让合肥市整体房价保持在7300元/平米以上。其中主要住宅备案项目为万达文化旅游城(均价7300元/平米)销售2607套,保利海上五月花(均价9000元/平米)销售111套。万达文化旅游城在12月下旬仍然将继续备案,月末房价也将不会跌破7千。随着绿地乔治庄园花园洋房备案结束,高新区房价出现大幅下降。
截止12月21日,合肥市目前的住宅库存39231套,库存基本保持稳定。上周合肥多个单日住宅备案量创纪录,12月20日单日住宅备案高达1078套,居全年。单日备案量的新高,也让上周整体成交水平走高,其中住宅备案量破4千套。12月还剩1周多,整体的住宅备案量或将超越“金三”(住宅备案11470套),不过主要还是由于万达文旅程的个盘影响。同时万达文旅程的大体量备案,也让房价居高不下。
11月国家统计局公布70城数据,合肥住宅价格同环比均上涨,其中同比上涨10%,达到业界所谓的约谈“临界点”。就目前合肥楼市来看,排除万达文旅程的影响,成交量基本走稳,但房价在缓慢上升,而就万达城个盘来说,也有消息透露明年后期加推房价或逼万元,这也让楼市趋好的预期成为目前市场火热的催化剂。
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