[摘要] 年末多为开发商冲刺业绩阶段，开发商推盘力度不减。房天下小编统计，本周末合肥共8家开盘加推，另外12月22日看房团扬帆起航，带来年底置业潮。
据房天下数据监控中心统计，上周合肥开盘量高达2017套，楼市热度不减，开盘热销不断。年末刚需项目入市有所减少，而刚需盘也主要集中在经开区。刚需房源供给的减少，也让楼市整体价格不断攀升，上周开盘均价7787.13元/平米，连续两周上涨。年末多为开发商冲刺业绩阶段，开发商推盘力度不减。房天下小编统计，本周末合肥共8家开盘加推，另外12月22日看房团扬帆起航，带来年底置业潮。
12月22日合肥的冬日暖阳毫不吝啬，天气大好温度怡人，房天下友购房热情不减。2013房天下看房团收官之战，7线齐发横扫32盘，231名网友搅热暖冬置业市场，意向登记179人，下定41组。加侨房天下电商火爆来袭，搅动暖冬置业热潮，百名网友共话2014城市梦想！
首开240套热卖8成 房天下电商助力翡翠湖郡大卖
12月22日，禹洲翡翠湖郡首次开盘，推出240套房源，超700名购房者通过房天下网络摇号系统选房，房天下电商交3500享3.5万元的团购优惠助力项目热销8成。
开盘现场
240套房源引700人疯抢
12月22日，禹洲翡翠湖郡首次开盘活动在项目售楼中心进行，早上7点，记者抵达现场时已经有不少购房者在焦急等待。
“我老家是六安的，在经开区工作，一直就想在这附近买个房子，禹洲翡翠湖郡我关注了蛮久，上次产品解析会的时候报名团购的，我们单位还有好几个同事今天也一起来了”，据尹女士介绍，“我是早上8点钟到的，我同事他们6点多就来了，说是今天有好多人抢，一直催我快点快点”。
像尹女士一样在焦急等待的购房者还有很多，据记者粗略估计，到早上9点钟开盘正式开始，已经有超过700名购房者到场。
购房者选房
禹洲•翡翠湖郡小区规划设计有8层花园洋房、17层电梯洋房，33层左右高端住宅，41层超高层住宅，顶层花园。户型从79-141㎡不等，涵盖了刚需、首次改善和改善性居住群体的需要。此次推出2#、3#楼81平方米精致两房、95平方米舒适三房户型房源，约240套。
项目负责人介绍：“这种小面积的两房、三房，对于首次置业的年轻人来说，不仅能够买到功能齐全的小面积房子，还能够拥有赠送和半赠送的花园阳台，以95平米户型来说，生态优雅，双卧朝南，尽享阳光生活，南北通透，并且有观景阳台和大飘窗，与翡翠湖亲密相拥，窗外湖光美景尽收眼底。”
购房者看中“湖居生活”价值
翡翠湖板块位于北纬30°，是合肥优居养生之地，降水丰沛、植物茂盛、千亩碧波、藏风聚气。而且，翡翠湖拥有自己的湖泊效应，不仅能够有效调节气候，冬暖夏凉，还能产生负氧离子，净化空气。
禹洲•翡翠湖郡有幸占据翡翠湖最后一脉稀缺福祉，凭借其得天独厚的生态优势，规划充分利用翡翠湖景区清幽秀美的自然山水，特色内外双景设置。
小区景观水系规划为“一湖一心一轴四节点”，相互之间相辅相成，规划力求使居住者全方位尽享水景。园区内整齐有序的轴线与大小路径组成了严谨的几何格网, 主次分明，庄重典雅。轴线与路径悄悄伸进林园, 将林园也揽入其中。四季喷泉、主题雕像、园林小品点缀于轴线与路径交口，规整中富有动感，将成为合肥高端养生水居新标杆。
购房者签约
记者现场随机采访9位购房者，了解他们选择禹洲翡翠湖郡项目的原因，其中6位选择“靠近翡翠湖、景观好”，同时“周边很多大学，将来氛围好”也成为众多购房者选择的原因。
房天下电商助力项目热销
作为纯新盘面世的禹洲翡翠湖郡，自9月售楼中心盛大开放以来，受到了广大购房者的广泛关注。与周边不少销售过半或进入尾盘阶段的楼盘相比，以禹洲翡翠湖郡为代表纯新盘，不仅拥有大批量纯新房源，还拥有首开低价的优势。
现场购房者洪先生称：“这个位置、这个配套，加上又是品牌开发商开发的，7000多的价格也算合理，不过我当初也在犹豫要不要买经开区另外一个6000多的项目，也是大开发商开发的，就是位置、配套差些，不过后来听说禹洲翡翠湖郡有团购优惠之后，我还是选了这边，毕竟我还是更中意这个”。
排队选房
电商从2011年4月兴起至今，不断推出钜惠活动，拉动了刚需群体集中入市，让合肥市民从此种购房模式中得到了实惠。11月18日，禹洲翡翠湖郡联手房天下电商，隆重推出让利购房者的钜惠活动，交3500将可享受96.5折，额度达到3.5万元。
截止中午，项目首推的240套房源，已经热销8成。
单周宅交4千套创新高 房价涨4%年末旺市收尾
12月21日上午九点钟，位于合肥市包河区南二环与宿松路交汇处的绿地中心(价格 动态户型图 论坛 装修案例) 盛大开盘。此次开盘的为南地块金汇中心2号楼89~106㎡海派豪宅，共计124套，均价为8500元/平。据了解，凡是今天订房并支付首付的客户，皆可享受总房款减4000元的开盘优惠。
上午8点40分，记者到达开盘现场。与平日里的开盘场景并不相同，此次绿地中心金汇中心1号楼开盘流程较为简单，即购房者凭借认筹的房号到场选房。签到、找对应置业顾问、咨询、刷卡……一系列流程，有条不紊。
作为当前合肥首屈一指的商务写字楼，合肥绿地中心秉承的是绿地“全球化”的商务视野，走在世界前沿的“办公体验”，为更多企业提供“对话世界”的商务平台。而对于投资者和投资企业来说，看重的更多是的“连通政务与高铁”的黄金通道地段，政策的规划利好。此时正值商圈价值起飞，早一步抢入，更多。
“8000多的价格在这个地段已经不多见了，而且近些年高铁板块一直都是投资的热点，这次我特地请了几天假从上海那边赶回来，准备投资一下这边的！”正在看户型的准业主张先生告诉记者。
价格：均价8600元/平方米
绿地中心效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20085
绿地中心项目位于包河区，东至宿松路、南至规划新仓路、西至规划鸣弦路、北至南二环路。距离合肥老城区5公里，政务区市政府约6公里，距离包河区政府4公里，距离规划中的合肥高铁南站（位于本项目东南侧，计划2013年底投入使用）约2公里，距离滨湖新区约8公里。 合肥绿地中心定位为80万方安徽首席高铁综合体，产品由一栋256多米超高层，三栋国际甲级办公楼，4栋城市精英中央官邸和LOHAS绿地缤纷城商业中心组成。合肥之内，北枕城市东西干线南二环，东擎宿松大道，公交、地铁、城轨、高速无缝接驳。以多元的结构，多功能的商务空间，彼此功能互为补充，资源共享，达成和谐互动的国际化商务大家风范，构建皖中高端商务价值体系，成为华中高铁经济带黄金中轴线上的地标建筑。
由于天气寒冷，文一集团贴心地准备了多辆大巴车接送前来参加活动的意向客户，会议开始前一个，现场已经是人头攒动，熙熙攘攘的气氛与外面清冷的天气形成了鲜明的对比。
9点30分推介会正式拉开帷幕，文一地产集团营销总经理邱胜华致欢迎辞，他简要细数了文一集团的发展历程，并对文一名门御府（价格 动态 户型图 论坛）项目进行了详细的介绍。文一名门御府位于蜀山南核心之领地，规划总建筑面积13万平米。承袭ARTDECO百年建筑风范，规划出拥有山水环绕的多层、观山高层等多种物业组合的高尚社区，为合肥新贵阶层量身定制出一种前所未有的异域生活范本。
随后文一名门御府销售副经理张明松、杭州草月流景观设计公司董事郭云鹏先后通过对项目的区位、产品设计及景观布局等的展示，为到场客户描述了一个低密度、低公摊、全通透并有着优雅园林的高档小区。
与此同时，文一集团也在现场准备了丰厚的奖项，从绒毯到微波炉、洗衣机、液晶电视等家用电器一应俱全，特等奖笔记本电脑也被现场的1号嘉宾幸运摘得，带来惊喜的同时，也让现场掌声不断。
文一名门御府将于
御景城（价格 动态 户型图 论坛）12月21日开启火爆预约，观景王座79-120㎡礼献全城！交5000元可享开盘98折优惠，享35000元钜惠，参与即可参加抽奖，取暖器、电磁炉以及暖手宝等，奖品丰富多彩！全场提供精美冷餐以及各种新鲜水果。甜蜜美食与回家置业的梦想不期而遇，让这个即将到来的圣诞充满期待，置业大合肥梦即将圆满！
12月21日，上午10点，记者来到御景城售楼中心，虽然此刻外面的天气依然清冷，但是御景城营销中线已经是温暖如春，处处洋溢着希望；熙熙攘攘的网友通过签到，便开始参观沙盘图，选择自己心仪的户型；接着购房的网友三三两两的席位而坐，一杯热茶，一盘精美糕点，几张户型图，便展开了对未来“家”的讨论，而后随着现场置业顾问的加入，很快拍板预约，给冬日种下名叫“希望”的种子，只待“开盘”时的发芽，来迎接喜悦的绽放。
御景城营销中心贴心的为购房者准备了精致的冷餐、清香扑鼻的热茶以及新鲜可口的水果，让整个预约现场平添温暖。此次御景城预约活动也给网友们准备了丰富的惊喜与期待，参与预约的网友即可参与售楼部举办的抽奖活动，一等奖取暖器，二等奖电磁炉，三等奖暖手宝，多重化的惊喜让21日寒冷的天气增添温情与贴心，也给获奖的置业者送去属于御景城的感恩回馈。
御景城12月21日9#、10#楼全城预约，推出观景高层79-120㎡，约264套房源。交5000元可享开盘98折优惠，享35000元钜惠。御景城在售3、4、5#楼，仅剩120、128㎡，均价6500-6700元/㎡。在售19、22#花园洋房，主力户型117-124㎡，均价7500元/平米。交4000元一次性付款97折，按揭98折。
御景城秉承乐富强地产一贯的“国际优居”原则，更进一步融合国际先进的规划理念，以国际化的眼光和标杆性的尺度打造全新精品人居。项目以景观高层、舒适小高层和国际风情商业街组成，独具特色的“围而不合、封而不闭、分而不离、隔而不断”动态规划布局，力图打造一个布局合理、设施完善、生活方便、优美怡人的高端生活环境。
太平洋森活广场（价格 动态 户型图 论坛）项目解析会12月21日于合肥大剧院圆满举行，PM2.5时代的绿色生活强势宣布开启！1、2#楼携96-114㎡户型拟定于12月28日开盘，均价6380元/㎡。解析会气氛火爆，除了精彩的节目，更有现场办卡即可参与活动抽奖，引人注目的奖品一度点燃会场。
12月21日下午三点，合肥大剧院隆重举行大政务圈绿色生态住宅——太平洋森活广场项目解析会，记者14：30到达现场时，一度被被绿色海洋淹没的会场震撼，会场入口露天宣传车的平面视屏讲解，更是使网友和行人未入场便首先对太平洋森活广场有了全面了解。
在绿色的包围下，进入会场入口，网友签到领取入场券，在签到处可以用手机扫描太平洋森活广场官方二维码获取赢得500万大奖机会的双色球彩票一张。网友进入会场可以现场办卡赢得开盘优惠的机会，并参与解析会现场的抽奖活动。
活动中，安徽区域总经理李长俊致辞，李总强调：太平集团源自台湾，是台实力的开发企业之一，一直秉承“绿色、健康、生态”开发理念，致力于将绿色、生态植入生活体验当中，让业主拥有健康幸福生活。李总还表达了自己对于未来房地产市场的成熟看法：假如未来工人工资涨幅10%，那么房价涨幅20%必将是合理的，未来房价不管怎么调控，稳步增长将是大趋势；时间证明：“早买早幸福，晚买压力大”。
太平洋森活广场12月28日开盘，首期推出1、2#楼96-114㎡户型，2梯4户，共496套，现全城接受预约，交5000享受97折优惠，首开均价6380元/㎡。
太平洋森活广场目位于合肥市政务区、高新区，经开区核心汇集地段，处于香樟大道与明珠大道交汇处，明珠公园和柏堰湖风景区。项目涵盖酒店、商业、住宅、办公楼等多形，整体用地约133亩，总建筑面积约为60万平米，高端百货商业约为15万平米，精品酒店及五星级酒店约为5万平米，写字楼及SOHO公寓约为7万平米，时尚住宅约为16万平米。太平洋森活广场融入绿色产业，规划生态理念，欲打造集综合商业、特色餐饮、星级酒店、文化娱乐等多种业态的大型城市综合体项目。
12月21日，位于阜阳高架站的融科·梧桐里景观示范区及非毛坯样板间华美绽放。活动吸引了合肥市区及北城近500名市民前来观看，此次样板间开放主要有83㎡工法样板间及93、96㎡三室两厅非毛坯样板间。
上午不到10点钟，融科·梧桐里售楼部门前的座位就已经坐满了人，活动先是播放了融科智地的宣传片，简单有趣但意义颇深的宣传片向大家更好地展示了联想控股·融科智地。融科·梧桐里是目前融科智地在合肥的第三个项目，其品牌影响力早已深入人心，独特的建筑设计和景观设计也是其吸引众多顾客的很大因素。
10点06分，融科·梧桐里各位领导手持金钥匙将本次活动盛大开启。顾客也迫不及待地等候着进入样板间看房。现场活动很精彩，主办方非常用心地请来了活体雕塑的展示，更有音乐弹奏，而且也有更多美食供顾客享用，让顾客在轻松氛围中享受看房。对于融科·梧桐里的项目定位及未来发展，记者采访到安徽融科置地副总经理兼融科梧桐里项目总经理胡总，了解到融科·梧桐里主要还是定位在刚性需求，主要客户群既有北城人民也有市区人民。在谈到对未来发展时，胡总表示非常有信心，融科·梧桐里独有的建筑设计及景观设计既保证了居住安全又保证了生活品质，而且融科的品牌影响力也是非常令人信赖的。
此次开放的样板间主要有83、93、96㎡，83㎡是工法样板间展示内容，主要向我们展示了房间的具体工程细节，以确保顾客入住放心房。93和96㎡展示的三室两厅的非毛坯房，有顾客表示，在看房非毛坯的样板房之后，真的想在融科·梧桐里拥有一个这样的家。
物业地址：合肥长丰县阜阳路与金宁路交汇处（阜阳路高架站）
交通状况：阜阳北路高架项目现场，乘坐46路和503路公交到凤冠站即可
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53056
年末迎回家置业潮 网友买房热情高涨
元旦将至，合肥也开始进入返乡的高峰期，越来越多的外地打工者回到合肥，返乡置业也将成为年末合肥楼市的焦点。
12.22房天下看房团现场网友围观沙盘图
在上海工作的杨先生是趁着周末带着妻子儿子一起专程回到合肥看房，“之前一直在外面上班，没时间回来看房。但是听说合肥房价一直在涨，现在刚好趁着年底，抓紧时间回来看看，希望在过年前能把房子搞定。”看房团网友杨先生说到。
另外，也是特地从外地赶回来看包河区某项目的网友陈女士表示：“这个项目规划的不错，户型也都挺满意，但是置业顾问说已经卖的差不多了。在外地不是很清楚情况啊，早知道应该早点过来看！”
12.22房天下看房团现场网友意向登记
在传统意义上，进入12月份已是楼市销售淡季。不过，今年合肥楼市淡季不淡，年末市场持续高温，看房网友买房热情依然十分高涨。房天下记者在与看房团网友的交谈中了解到，众多网友纷纷放弃周末休息时间，专程跟随房天下看房团看房，其中回家置业购房人群明显增多。
年末房价高、优惠少 纯新盘上市便遭抢
近期，合肥房天下发起了2014年合肥购房者置业心态调查，据调查数据显示，约有58.77%的购房者计划将在2014年买房，其中，将近42.11%是刚需购房者。自然，在房天下年末最后一场全城看房团中，青年网友占据庞大的比例确实印证了这一点。
纵观2013年的合肥楼市，尽管新国五条及地方细则扎堆出台，十八届三中全会召开，但似乎并不能阻挡合肥房价的一路攀升。“今年的房价涨价似乎特别多。”已经成为合肥购房者们共同的口头禅。在2014年合肥购房者置业心态调查结果中，有56.14%对于2013合肥房价走势不满意。对于刚需购房者，价格是决定一切的重要因素。
“年前来看房是想确认下价格，回家跟家里人也可以商量商量。不知道来年价格会涨多少，年前能够定下来。”在滨湖线的看房途中，一位网友在接受房天下采访时透露了自己的买房标准。“今年滨湖的房价涨的太快了，价格方面是个大问题。”
“看了那么多盘，怎么纯新盘的房源都卖的差不多了啊？优惠也没有多少。”房天下在采访时，网友们发了一顿牢骚。
据合肥房天下数据监控中心数据显示，年末合肥楼市纯新盘抢眼，其中，合肥万达文化旅游城、禹洲翡翠湖郡、和昌中央城邦、长虹世纪荣廷、加侨悦山国际、保利海上五月花等众多纯新盘在未上市前便遭热捧。
“我是冲着和昌中央城邦来的，但是看到现场已经好多卖光了。”李小姐在接受采访时说道。而当房天下人员告知该盘首次开盘和二次加推都刚过没多久时，王小姐一阵惋惜。像王小姐这样冲着纯新盘的网友们不在少数，纯新盘备受购房者亲睐。
12.22房天下看房团蜀山高新线加桥悦山国际站合影
在本次的蜀山高新线，纯新盘加桥悦山国际受到了众多房天下看房团网友的瞩目，售楼部现场，网友争先向置业顾问咨询项目相关情况。网友黄先生告诉记者：“我比较看好3A栋楼的89平米的户型，户型方正房间设计很合理；主卧、次卧、阳台全部都是朝南，采光条件非常好；最主要的是因为是首次开盘，我相信价格方面应该会很有优势。”黄先生还告诉记者，他现场已经登记，过几天过来交团购金。据加桥悦山国际的置业顾问介绍，除了团购优惠之外，后期还有认筹、开盘已经付款方式等众多优惠。记者注意到，售楼部现场，几乎全部看房团网友意向登记，很多网友现场报名了房天下电商5000抵10000的专属团购优惠活动。
回家置业季，实现住房梦，中午1点半，房天下12.22年终看房团顺利凯旋。2013，合肥房天下携手广大购房者一起走过，2014，合肥房天下将一如既往，继续为房天下友提供贴心的服务和便捷的平台，以专业海量面的服务帮助所有的置业者！
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