[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示，2013年8月4日-8月10日一周合肥市区总备案套数2480套，环比上涨4.55%，总备案面积280765平米，环比上涨16.31%。其中住宅2103套，环比上涨1.55%，备案面积219646平米，环比上涨1.10%。上周合肥市住宅备案均价6805.04元/平米，环比下跌0.56%。
上周合肥市住宅备案均价6805.04元/平米，环比下跌0.56%，下降38.05元/平米。合肥九大区房价7涨2跌。上周房价涨幅的是高新区，备案均价7075.23元/平米，环比上涨9.12%；滨湖区备案8065.73元/平米，环比上涨3.25%；新站区备案均价6217.69元/平米，环比上涨2.84%；蜀山区备案均价7485.41元/平米，环比上涨2.34%；庐阳区备案均价7179.28元/平米，环比上涨0.87%；政务区备案均价9492.15元/平米，环比上涨0.77%；包河区备案均价4978.53元/平米，环比上涨0.26%。
上涨房价跌幅的是瑶海区，备案均价6411.57元/平米，环比下跌0.56%；经开区备案均价6663.21元/平米，环比下跌0.03%。
合肥楼市近7周备案
2013年第32周，合肥楼住宅备案量2103套，相比31周小幅上涨。上周合肥市住宅备案均价小幅下跌至6805.04元/平米，房价连续3周下跌，合肥楼市走势基本趋稳。
据房天下数据监控中心分析，从区域房价来看，上周瑶海区的文一云河湾均价5900元/平米，高新区的祥源城均价6100元/平米，包河区的广视花园均价4000元/平米左右，3家刚需盘的热销拉低了合肥市区的整体房价。上周住宅备案量小幅上涨至2103套，楼市走势基本趋稳。上周几家开盘热销，其中新站区的金辉悦府开盘热销300多套，在未来几周新站区的住宅备案将走高，同时新站区也将逐渐摆脱价格与住宅备案量的洼地角色。
截止8月11日，合肥市目前的住宅库存34663套，住宅类房源库存持续下跌。随着近几周一些高性价比盘与刚需盘的入市，楼市住宅持续热销，多家开盘出现高去化的态势，这也是近几周住宅库存持续下跌的主要原因之一。按照目前的住宅备案速度，在新入市房源不多的情况下，进入9月上旬住宅库存或将跌破30000套。另外，合肥房价总体趋稳，波动幅度不大，仍然由入市房源的成交量和高低价格决定，走势基本呈现理性波动。但在未来住宅库存持续走低的情况下，市场供小于求，房价或将上涨，并且原来的价格洼地瑶海区东部、新站区、北城都会出现不同幅度的上涨。
延伸阅读：
上周合肥宅交2103套趋稳 房价6805每平小幅跌
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