[摘要] 房天下讯：据房天下数据监控中心监控土地数据：6月6日滨湖区将有3宗优质地块上市拍卖，这也是继4月以后，滨湖区首次土地出让，网传旭辉等房企将会将会到场竞争。
房天下讯：据房天下数据监控中心监控土地数据：6月6日滨湖区将有3宗优质地块上市拍卖，这也是继4月以后，滨湖区首次土地出让，网传旭辉等房企将会将会到场竞争。
本次出让的三宗地块，包括两宗住宅地块：BH2013-04地块和BH2013-05地块；一宗商业（金融）用地：BH2013-08地块。
其中，BH2013-04地块，位于滨湖新区庐州大道与福州路交口东南角，从地图上可以清晰的看到该宗地位于万科蓝山北侧，规划用途为商业居住用地，万科蓝山项目作为万科在合肥首次涉及的商业项目，早在项目名称敲定之时，合肥万科总经理李东先生就对外界公称：“目前，滨湖蓝山项目商业部分是跟香港一家房产公司合作，因此在商业部分不是由万科来操作，万科涉及的是代建。这是由于合肥万科以目前能力和实力还不足以支撑商业综合体项目，这也是合肥万科的一个过程。”
万科蓝山的滨湖区BH2013-04号地块，同时规划为商住用地，未来两个项目之间存在竞争也是必然。宗地南侧接壤万科蓝山、北侧为滨湖康园小区、西侧为蓝鼎滨湖假日、东侧为寿春中学。
另一宗BH2013-05地块位于滨湖新区嵩山路与万泉河路交口西南角，土地面积129.52亩，是一宗纯居住用地。地块西侧为滨湖康园小区，地块南侧为在建中的高速时代城项目。
两宗地附近大盘项目有蓝鼎滨湖假日、万科蓝山、高速时代城合肥佳源巴黎都市。目前万科蓝山为在售项目，非毛坯房均价已经达到9100元/平方米；蓝鼎滨湖假日已交房入住，目前还有电梯洋房和商铺在售；高速时代城拟于6月份开盘；佳源巴黎都市开盘时间未定。
据统计，万科蓝山拿地的住宅楼面价为2169.6元/平米，高速时代城住宅楼面价为2164元/平米，佳源巴黎都市住宅地块楼面价为3219.6元/平米；据估算，BH2013-04和BH2013-05地块若以600万元/亩成交，两宗地总价和楼面价将分别达到8.95亿和3000元/平米、7.77亿和3214元/平米，以此计算，未来两项目毛坯售价在8000元/平米以上是较容易达到的。
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