[摘要] 由于3月国五条及其细则的落地，合肥楼市迎来了称得上是'疯狂'的局面。目前合肥版国五条细则出台已经一月有余，新政效果渐显，住宅周备案3连跌，楼市买卖双方观望情绪浓厚。政府对房价上涨进行严格控制，使得项目涨价难度上升。
编者按：由于3月国五条及其细则的落地，合肥楼市迎来了称得上是"疯狂"的局面。目前合肥版国五条细则出台已经一月有余，新政效果渐显，住宅周备案3连跌，楼市买卖双方观望情绪浓厚。政府对房价上涨进行严格控制，使得项目涨价难度上升。虽然四月合肥楼市成交降温，但很多业内及购房者仍看涨未来行情。五月开局首周，合肥住宅备案套数环比下降21.84%，但市场却出现购房者连夜排队、个盘千套房源日光的现象。楼市深度博弈，今年的“红五月”真实温度到底如何？房天下新闻中心记者特推出《5动合肥》探盘行动，3线齐发助您触摸合肥5月楼市脉搏。
今天记者来到了包河区的站—和昌都汇华府
置业顾问张家伟接受了记者的采访，他说：“我们每天的电话到访量是在40通左右，来访20组左右。我认为国五条出台后对合肥的影响不大，虽然现在销量没有之前几个月好，这是因为楼市也分淡旺季，金三银四之后大量的返乡客该买的都已经买过了，现在属于是一个蓄客区。”
他向房天下表示感谢时说到：“通过房天下强大的网络平台，我们和昌都汇华府的销量也有了很大的提升，现在的来访量比之前高出了很多。我们通过房天下将有很大的优惠力度返回给购房者：买房者可以参加团购一口价，房价优惠5万元。”
在售楼部记者看到了来陪亲戚购房的王先生，他谈及国五条时一阵义愤填膺：“专家每次房价会都说稳中有升，这个国家调控吧，不调还挺稳定的，越调越涨！”
王先生之所以要介绍朋友来这个盘是有原因的：“虽然这里的房屋单价贵，但有很多的赠送面积，位置也好啊，还会通地铁，你看外地那些地铁周边楼盘多贵啊。”
王先生也对我们房天下给予了厚望：“房天下我一直都是很关注的，在我的认识中房天下是房地产网络中做的的！希望你们可以越做越好！”
和昌都汇华府携手房天下电商钜惠来袭，5月1日起，19#楼会员团购一口价，首付10万买4房。目前19#楼在售88、108、120平米，折前均价8600元/平，折后均价8400元/平。
记者来到了包河区的第二站—水丽坊自在城
来到售楼部的下午2：00到3:00之间，共有三组购房者过来此项目了解情况。
销售主管曾钊接受了记者采访：“我们一天的到访量20组左右，电话来访10几组。国五条政策是好的，目的是为了让购房者压力小点，效果当然也有一定的显现，金三银四已经销掉部分房源，政策出来之前，购房人数已经得到了一定程度的释放。”
水丽坊自在城15#新品近日已开盘，均价6300元/平米，户型为80~129平三种。另外14#、16~18#楼最后30套左右房源在售，全部为一楼和顶楼房源。其中14#均价6400元/平米，16#均价6200元/平米，18#均价6300元/平。16#、17#楼按揭优惠4000，按时签约优惠2000元，一次性付款额外优惠1%。18#楼按揭99折，按时签约减2000元，全款额外优惠1%
紧接着记者来到了包河区的第三站---美生中央广场
外面的小雨已渐渐转晴，记者来到售楼部时看到有很多已经交过定金的顾客过来办后期的手续。
置业顾问蒋圆圆向记者说道：“我们一天的电话来访量和客户到访量都在十几组左右。国五条对于合肥的影响并不是很大，今后房价也有可能稳中增长。”
记者在售楼部也随机采访了一对即将步入婚姻殿堂的情侣，邓先生和任女士跟记者聊到：“我们这次来就是来看看这个项目，听说价格不是很贵，用来自住用，这里的价位刚好可以满足我们刚需人群，二环以内都要七八千，太贵了。”
美生中央广场4月29日开盘推出住宅丽景苑1#、2#楼，主力面积85-120㎡，共计261套房源。目前均价6750元/㎡，按揭99折，一次性付款98折，按时签约付款享受2000元/套优惠。 现86、92、94平2房尚有部分房源可供选择，106平3房仅剩1套18层，120平3房2卫房源也仅剩10套，欲购从速。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
