[摘要] 尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有落地明确，但大批二手房业主和购房者已在迅速行动，网上更是有人晒出了各种避税的办法，其中，已是旧招的“假离婚避税买房“手段依然在这次新政下散发出”新的光芒“，因为需求不小啊。今日话题与您议一议“国五条下'疯'了多少人假离婚避税买房靠谱么”。
3月1日，房地产调控“新国五条”细则如一夜寒风刮向中国的每一个角落，二手房个税按照转让所得20%计征的规定，更是一夜之间成为了各地街头巷尾热议的话题，网上的各种相关言论也是以亿万计。尽管新的二手房个税政策何时实施、如何执行等都没有落地明确，但大批二手房业主和购房者已在迅速行动，网上更是有人晒出了各种避税的办法，其中，已是旧招的“假离婚避税买房“手段依然在这次新政下散发出”新的光芒“，因为需求不小啊。今日话题与您议一议“国五条下"疯"了多少人假离婚避税买房靠谱么”。
房地产调控与离婚率成正比 假离婚买房可省数十万
中国房地产开发集团总裁孟晓苏说过这样的一段话：“前年北上广离婚率突然上涨一倍，民政部还以为社会观念怎么了，其实多是假离婚真买房。去年离婚率平稳是听说房价会跌。最近看到房价猛涨且重提限购，谢教授所言假离婚现象再现。会不会再掀高潮，要看怎么调控了：小调小离，大调大离。”
如果你卖掉手头的二手房，要按照个税按照转让所得20%计征，那么，你还会卖么？又如果有人告诉你只要“假离婚”就可剩下这些费用，你会想做么？
有人算了一笔账：如果离婚，财产分割会省下20%的所得税，离婚后如果再买房,还能享受首套房房贷。一套总价300万人民币的房子能省下50万的税款。相信会有不少夫妻真地愿意为此假离婚。房地产调控导致的这种畸形的扭曲人性的结果,恐怕在全世界也是的。
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“假离婚买房”有风险 执行需谨慎
如果你是已婚人士，那么你还记得当年的结婚誓词吗？如果你是未婚人士，那么以下的结婚誓词请务必熟记，因为它将颠覆你对婚姻的看法：
【2013版结婚誓词（房产版）】：牧师：“你愿意娶这个女人吗？爱她、忠诚于她，无论她贫困或者富有，健康或者疾病，直至死亡。即使你们因为买卖二手房而暂时离婚、再和别人结婚、再复婚也不离不弃、忠贞不二，就像从来没有分开过，你愿意吗?”新郎：“我愿意！”
如今，为买房而“抛弃妻子”的故事不再是关于伦理道德的探讨，而是关乎生存与生活的“进化论”了。根据网上高人总结的离婚避税方法，大致有如下两个操作性较强的手段：
：:步，上家离婚，准备出售的房产归于上家男；第二步，下家离婚，房产归于下家男(如果有房产的话)；第三步，上家男携房产和下家女结婚，房产共有；第四步，上家男和下家女离婚，房产归下家女；第五步，各自复婚！
NO2：将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭住房出售(还需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。
以上方法目测可能带来悲剧，有人借机假戏真做，带着一套自己名下的房子跟小三过起了悠闲的日子，因此，如果打算采取“假离婚买房“的人，必须要有一颗承担“房去人走“风险的强大内心。
最后，此文向那些假离婚买房的人致以崇高的敬意及问候，你们是用生命在买房，你们的丰功伟绩将被记入中国乃至世界的房地产史册。
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