[摘要] 房天下讯2013年合肥楼市稳健开局，新年已过2周，合肥备案均价持续攀升，上周与前周不同的是合肥房产备案面积与备案量也都有所提升，整体呈现量价齐涨现象。据房天下不完全统计，上周末合肥共6项目开盘，助力楼市。在此跨年之际，合肥多业内专家展望2013楼市，多表示乐观态度，其中稳中微升成为大家普遍认可的观点
房天下讯 2013年合肥楼市稳健开局，新年已过2周，合肥备案均价持续攀升，上周与前周不同的是合肥房产备案面积与备案量也都有所提升，整体呈现量价齐涨现象。据房天下不完全统计，上周末合肥共6项目开盘，助力楼市。在此跨年之际，合肥多业内专家展望2013楼市，多表示乐观态度，其中稳中微升成为大家普遍认可的观点。在上周日刚刚结束的房天下第六届购房者大会现场，逾千位到场网友中近六成表示2013合肥房价会上涨。
【数据摘要】
◇据房天下数据监控中心统计，2013年1月7日-1月12日一周合肥市区总备案套数2053套，总备案面积191257平米，环比上涨40.26%。其中住宅备案1629套，环比上涨42.52%，备案面积160897平米，环比上涨46.56%，备案均价6808.07元/平米，环比上涨1.01%。
◇据房天下不完全统计，上周末合肥共6项目开盘，禹洲天境新年初开盘，三期12#楼均价5800元/平米，华润中心凯旋门20#盛大开盘，推出83—135平米户型，金宇天地城推出89—140环景房源，名邦广场、力高共和城也推出新品，此外阳光御湖苑首次开盘，均价4800元/㎡，推出288套房源。
◇上周销量排行情况，住宅前三名为：丰大国际147套、春晖园87套、绿地滨湖国际花都51套。区域备案情况，备案前三甲为：经开区备案279套，蜀山区备案234套，庐阳区备案229套。
【住宅成交】周住宅成交1629套 环比上涨42.52%
1月7日——1月12日合肥各物业备案情况一览
据房天下数据监控中心统计，2013年1月7日-1月12日一周合肥市区总备案套数2053套，总备案面积191257平米，环比上涨40.26%。其中住宅备案1629套，环比增多486套，上涨42.52%，备案面积160897平米，环比上涨46.56%。
1月7日——1月12日合肥市住宅销量10楼盘
上周住宅项目成交前三名分别是：丰大国际147套、春晖园87套、绿地滨湖国际花都51套。而上月30日春晖园4#开盘现场人潮涌动，数百套房源在短时间内就销售一空，为2012年年末画上了最
圆满的一笔。目前绿地?滨湖国际花都新品朝阳里也应市加推，即将推出新品89㎡创新三房。
近六成网友认为2013合肥房价继续上涨
【区域分析】经开赶超蜀山备案 五大区超200套
1月7日-1月12日各区域备案
据房天下数据监控中心统计，上周合肥市九大区域备案有5区域备案超200套，经开区备案，备案279套，蜀山区备案234套第二，较上周有所下降，庐阳区备案229套第三。滨湖区备案224套，瑶海区备案221套，政务区备案159套，包河区备案131套，新站区备案80套，上周备案量的是高新区，仅备案72套。
【价格走势】备案均价6808.07元/平米，环比每平涨67.81
合肥楼市近7周备案走势图
据房天下数据监控中心统计，上周合肥住宅备案均价6808.07元/平米，环比上涨1.01%，每平涨67.81元，波幅比前周还要平缓。从整体12月的价格来看开发商抓住“买涨不买跌”的心理，房价看涨，2013开年后各楼盘的优惠幅度有所下降。
2013年1月13日，房天下“第六届2012中国购房者大会”暨第九届网络人气榜颁奖盛典在滨湖蓝鼎九号温泉公馆隆重举行。作为合肥一年一度聚集购房者的年末盛宴，500个响应社区与1000余位购房者齐聚一堂，共享购房者自己的专属狂欢会。活动期间，合肥房天下特展开2013合肥楼市千人大调查，其中有56.67%的网友认为2013合肥房价会继续上涨，仅有16.67%的网友认为房价会有所下跌，26.67%的网友认为房价会保持平稳。
近六成网友认为2013合肥房价继续上涨
【开盘统计】上周末合肥共6项目开盘 刚需豪宅都热销
合肥上周末开盘情况一览
据房天下数据监控中统计，上周合肥共6家开盘加推，分别为：禹洲天境、华润中心凯旋门、金宇天地城、名邦广场、力高共和城、阳光御湖苑首次开盘，其中除名邦广场其余5家均是住宅类推盘。
华润中心凯旋门1月12日开盘现场
1月12日上午，禹洲天境三期12#楼盛大开盘，推出96套房源，总共是18层，两梯6户，主要户型是72平米、77平米、81平米的两居室，开盘均价在5800元/平米，根据优惠政策计算，价格只有5600元/平米。同日，走高端路线的华润凯旋门20#楼83-135㎡中轴景观328套新品在天鹅湖大酒店国际厅举行盛大的开盘仪式，将近600名购房者来到现场参加选房，开盘热销。另外高新区首次开盘的阳光御湖苑也推出1#288套房源，主要户型为41-106平米户型，均价4800元/㎡，开盘当天吸引了众多客户前来选购，现场人气十分火爆。
针对春节前房价上涨及开盘热销现象，合肥一资深业内专家表示：“相对于往年的不明朗，今年的市场线条足够清晰，2013年将是楼市继续向上的一年。但是，由于合肥市场库存量仍在高位，消化周期还很长，房企的拿地规模和开工速度并未出现明显提升。因此，接下来的几个月楼市走势会与国内外经济环境，特别是金融政策紧密挂钩，预计不会出现大幅上涨，但也不会大幅下降，会逐步脱离过去的高增长模式，转向平稳发展。”
近六成网友认为2013合肥房价继续上涨
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
