[摘要] 2012年岁末,记者在合肥楼市走访时发现,为迎合市场需求,各个楼盘在迎新之际纷纷推出不同程度的促销活动,尽可能地“拼”优惠、促销售。
2012年岁末,记者在合肥楼市走访时发现,为迎合市场需求,各个楼盘在迎新之际纷纷推出不同程度的促销活动,尽可能地“拼”优惠、促销售。
在合肥市滨湖新区徽州大道附近一楼盘,看房人随着小长假的到来明显增多。该楼盘销售人员表示,从去年12月以来成交量就呈逐渐递增之势,看房人与上半年相比明显增加。目前楼盘均价已达到每平方米7000元,每天都有成交。去年12月成交量达100多套,且多为80-90平方米的中小户型。
而在合肥市包河区繁华大道附近一家楼盘内,28岁的程先生正与家人一起看房:“我打算2013年年结婚,现在想先贷款买套90多平方米的婚房。听说最近房价又涨了,不知道2013年是什么情况,趁着有优惠还是早买一点好。”
多个受访楼盘的一线销售人员在分析买房群体时都告诉记者,目前像程先生这样的刚需群体仍是购房“主力”,投资性买房者与前几年相比明显减少。
“我们2012年的销售计划早已超额完成,现在集中推介新开楼盘上,特别是元旦期间及之后会有大量优惠活动,主要是考虑到岁末年初‘返乡潮’的到来,在外打工的人将集中在这段时间看房、购房,预计在农历春节前会有一个购房小高峰,正是拼销售量的时候。”一位销售人员对记者说。
星空地产研究院的统计数据显示,截止到去年12月30日,合肥市区剩余可售房源量还有8万多套。另据合肥搜房网2013年元月打折优惠楼盘统计,1月合肥将有85个楼盘扎堆“拼”优惠。
多位业内人士认为,在优惠促销的同时也要看到,目前一些销售业绩表现较好的楼盘已现小幅涨价,“以价换量”取得较好效果后,很快会有“恢复性提价”。但总体来看,去年下半年楼市的良好走势很可能会延续到今年初,预计农历春节前楼市还将迎来一个“小暖冬”。(记者马姝瑞)
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