[摘要] 房天下讯：据房天下数据监控中心监控数据显示：本周末合肥楼市9家项目推盘，其中有2家为纯新盘入市；在此次推盘潮中，刚需户型再次成为开发商的重点，80—100平米的中小户型俨然继续主导着楼市。
11月楼市备案高走
据房天下数据监控中心统计， 2012年11月1日-11月30日合肥房地产市场共累计备案商品房11447套，备案面积1015333平米。其中住宅类商品房备案8539套，备案面积达830284平米，备案均价为6587.32元/平米；此外商业类商品房备案898套，办公类商品房备案929套，其他类商品房备案1081套。
11月备案情况
从整体来看，11月份合肥住宅备案8539套，这也是今年除7月份外再次备案突破8千套，虽然11月份是楼市的淡季，但是从合肥楼市市场来看，开发商在年底做最后的冲量，不论是开盘加推还是暖场活动扎堆出现，年底回家置业潮再次掀起合肥楼市的热销。
1—11月备案情况
据房天下数据监控中心监控数据显示，2012年11月合肥住宅备案均价为6587.32元/平米，较10月份每平米上涨46.24元，环比上涨0.71%。
楼市再现量价齐涨，回暖的势头明显，另外今年9月份以来，合肥土地市场的表现也比较活跃，整个11月份，合肥土地市场成交土地20宗，揽金34亿。据合肥土地市场网消息显示，12月份，合肥将再迎13宗地共计1022.5亩上市，土地市场年底收尾，表现仍然不俗。
从9月至今，万科、蓝鼎等大牌房企纷纷出手置地，品牌房企加速拿地，这也影射了楼市不断回暖的征兆。
业内：年底房价仍以稳为主
面对楼市出现量价齐涨的现象，很多购房者开始担忧楼市房价会不会反弹，网友绿荫数发帖称：“调控那么久了，但是效果仍然不是我期望的，现在房价又有上涨的势头，我买房已经从4月份等到了现在，不能再等了，准备在年底就该把房子定了”。
此前就有业内人士表示,恐慌性买房没有必要，合肥房价不会大幅涨跌，未来仍以“稳”为主。逐步趋于合理是合肥房价的一大趋势。但同时建议购房者看到适合的房源就要适时出手。
业内人士分析认为，相比去年同期，目前新房的成交量仍保持在高位，所以开发企业的推盘及促销均以稳健为主，价格难以明显提升。不过，由于市场整体进入平稳期，预计第四季度的促销力度不会太大，加上房企对于业绩的追求也不像去年底那样急切，因此在价格上既缺乏上涨动力，也没有明显的下行压力，最后两个月的房价将以平稳为主。
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