[摘要] 2012年11月11日"末日光棍节"，单身一族的狂欢盛宴，光棍也要幸福，单身置业也是一种趋势，小公寓成了多数人不二的选择。
“问君能有几多愁，恰似一群光棍舞出头。光棍的日子应当这样度过：早上睡不起，晚上视睡如归，是一觉醒来，天都黑了。”几句话，贴心道出了单身的心声。
2012年11月11日"末日光棍节"，单身一族的狂欢盛宴，有人高呼光棍之歌，享受着自由自在的时光。有人则奋力奔跑在脱“光”一线，追求家的归属感和安全感。自由与爱情，安定与漂泊，从来都是两难。光棍也要幸福，单身置业也是一种趋势，小公寓成了多数人不二的选择，小户型以其“麻雀虽小，五脏俱全”而著称，相对较低的总价受到单身一族的青睐。如何看清小公寓现状，选择舒服的个人世界？房天下本期策划“光棍的幸福——单身小公寓热袭”，邀您一同关注！
银十收官精品小户型热销
金九银十刚过，九月虽然萧条，但是十月后半段却抢收发力，华丽收官。随着市场需求的变化，精品小户型渐成新宠，在今年十月第三周（20日—21日）周末开盘之际，精品小户型的销售总量竟占据了那两天销量的绝大部分。
10月20日，位于合肥市滨湖新区玉龙路与中山路交汇处春晖园3#楼景观楼王开盘，推出60㎡两房，88㎡三房，共有238套房源，均价7500元/㎡，开盘当天仅半就热销十余套房源。
同日，蜀山区长江西路与怀宁路交口丰盛华庭4#楼洛可可非毛坯公寓开盘，主推户型为32-65平米的一室两室，优惠后均价7800元/㎡，开盘当天仅三，热销150套房源。
两楼盘除了创造了当日销售火爆的场面，而同时均为精品小户型，从这点可以看出小户型渐成新宠，刚需置业人群越来越倾向于这种房源，当然，这其中也不乏我们的光棍一族们。
i小户型总价迷你 单价相对区域均价高低不一
“首付一万”，这是安粮城市QQ公寓的广告语，这数字实在聚焦眼球。因为面积原因，小户型的总价都不算太高，乍一听给人的感觉就是便宜，但相对于合肥住宅均价，这种小公寓的单价还是偏高。
据房天下数据监控中心统计， 2012年10月1日-10月31日合肥房地产市场共累计备案商品房9786套，备案面积约90.31万平米。其中住宅类商品房备案7801套，备案面积达76.96万平米，备案均价为6541.08元/平米。
据房天下数据显示，上周住宅备案均价6470.08元/平米，较前一周每平米下跌了200.16元，环比下跌3.0%。房价的仍是政务区，备案均价8036.78元/平米，上周房价较高的还有高新区，备案均价7389.56元/平米，瑶海区备案均价5891.23元/平米，新站区备案均价5841.62元/平米，庐阳区备案均价5793.83元/平米。此外，上周滨湖区备案均价6989.21元/平米，包河区备案均价6773.52元/平米，蜀山区备案均价6631.64元/平米，经开区备案均价6096.87元/平米。
关于政务区的imore小公寓，据房天下楼盘动态，目前其在售B1小公寓47-78平，均价在6500-7000元/ ㎡，全部都是毛坯的房源，优惠有一次性付款98折，按揭付款99折。相对于上周政务区备案均价8036.78元/平米，这个价格不算高的了。但是相对于周边的圣联香御公馆的5860元/㎡和禹洲天境的5700元/㎡，还是会让购房者犹豫一下。
高新区峰尚国际公寓在售1#、2#非毛坯，42-76㎡户型，均价在6600-7300元/平米。徽商优山美地在售43-80平米（9-20层）公寓，朝北均价5700-5800元/平米，朝南均价6300-6400元/平米，平均都比上周高新区备案均价7389.56元/平米要低。
蜀山区万科金域华府铂客公寓均价在8500-9000元/平米。万科甲壳虫公寓11-15层的房源在售，均价8500元/平米，34平米总价在27-29万元，41平米总价在34-35万元，52、56平米户型总价在46万元左右。通和某同辉主要在售9#楼摩根公寓39—45平米户型，均价7500元/平米。从这几个项目来看，其单价均比上周蜀山区备案均价6631.64元/平米要高。
相对于各个区域的上周备案均价，每个区的小公寓单价有偏高也有更低的，但是相比周边其他户型的价格，小户型整体还算只能赢在总价上。
高低价小公寓对比 单身置业也可多重选择
位于瑶海区的创智坊，目前在售公寓，面积为55、110平米，3300元/平起，均价3500元/平。现定房可享受15000元的优惠基金，老带新客户可享受500元购物卡+500金太大酒店餐饮券。这说明单身置业，买个55㎡的小公寓，总价也就在18万多。
而位于庐阳区的富士广场，在售C座34-45平米的精品小户型，均价11000元/㎡，9-31层，30套房源，一次性付款97折，按揭98折。而目前这个均价，在合肥精品小户型中应该算的了。
光棍也要幸福 精品小公寓单身
小公寓总价低，首付少，相对于单身一族，压力会小很多，而且很多小公寓相对周边其他户型单价，也不算高。但是小编提醒各位，在买小户型的时候一定要注意一下产权年限，很多小公寓的年限都在40年。
2012末日光棍节，再不享受就来不及了。小户型以其“麻雀虽小，五脏俱全”而越来越受欢迎，相对较低的总价受到单身一族的青睐，也是一种时尚的体现。如果您还未脱光，如果您经济允许又想暂时买套房子继续享受单身生活，那么i小公寓无疑是个不错的选择。但是如果您觉得目前经济状态看只能买一套房，那么小编还是提醒您慎重考虑，在二套房限购政策下，买个稍大点的刚需房应该更理性。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
