[摘要] 上周（10.22—10.28）合肥住宅类商品房备案2666套创年内新高，银十华丽收官。据房天下最新数据统计，合肥11月总共有80多家楼盘开始打折促销备战年关，最高直降1660元/平，而目前合肥整个楼市活跃盘也就只有一百多个项目而已。
上周（10.22—10.28）合肥住宅类商品房备案2666套创年内新高，银十华丽收官。据房天下数据统计，合肥11月总共有80多家楼盘开始打折促销备战年关，直降1660元/平，而目前合肥整个楼市活跃盘也就只有一百多个项目而已。
11月开发商大放价 直降1660元/平
据房天下统计数据，合肥11月共有80多家楼盘推出打折促销优惠，年底将近，开发商或将以价走量备战年关。而这80多家打折楼盘中，属经开区紫金山庄优惠幅度，直降1660元/平。
目前紫金山庄的均价为7000元/平米，而现在7#楼（商业性质）目前清盘，价格在4340元/平米起，按揭99折，一次性付款88折。
蜀山区的领势公馆11月促销力度也相当给力，目前项目均价在7700元/平，而折后价格达6150元/平米。其中6#楼86、108、125平米户型，均价8100元/平米。7#楼为86、109和113平米户型，均价7700元/平米。4#楼还有少量房源在售，85和108平米，均价7600元/平米。11月一次性付款95折，按揭96折。顶层房源88折优惠，折后价格在6150元/平米。
金九银十表现平平 开发商11月打折促销备战年关
合肥银十后半段可谓量价齐升，完美收官，但是因为狼烟九月的影响，金九银十整体来看表现平平，但是相对于整体成色低迷情况，合肥还算不错的了。据房天下统计数据，11月合肥共80多家推出打折促销信息，从这个现象可以看出，为备战年关，开发商应该走起了以价换量的营销路线。
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在访谈时表示，由于明年的市场仍然供大于求，而限购要求也没有任何的放松，加上到年底信贷环境又会进一步吃紧，基于这些条件，对开发商来说，不存在逆势上调价格的基础。目前对于很多城市来说，基本课题还是如何降低库存、回笼资金。
面对年底的资金压力，让销量实现“U型逆转”的不二法宝应该就是降价促销、以价换量。而合肥11月80多个项目齐房价，通过优惠政策吸引客户，应该也带有回笼资金的目的。
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