[摘要] 上周（9月3日-9月9日）对合肥楼市来讲注定是不平静的一周。房天下数据显示，上周合肥住宅类商品房备案1951套，环比增加6.32%；备案均价6598.47元/平米，环比上涨2.2%。在楼市量价齐涨的同时，9月6日，合肥14块土地挂牌出让，揽金38.59亿，金九楼市高调升温。
编者按：2012的楼市与人们的想象大相径庭，很少人能想到作为传统楼市淡季的七八月份会表现的如此抢眼。数据显示，合肥7月份备案量高达8880套，创年内新高；8月份，楼市备案再度走高，达7995套。
进入传统的“金九”旺季，开发商一面强调“成色不足”，一面却加快推盘速度，九月后两周更是被公认为“楼市爆发期”，9月各个周末开盘数量的一路飙升似乎也印证了这一观点，开发商抢收金九成为不争的事实。
为此，房天下资讯中心特别策划“抢收金九”，为您揭秘金九楼市。
上周（9月3日-9月9日）对合肥楼市来讲注定是不平静的一周。房天下数据显示，上周合肥住宅类商品房备案1951套，环比增加6.32%；备案均价6598.47元/平米，环比上涨2.2%。
在楼市量价齐涨的同时，9月6日，合肥14块土地挂牌出让，揽金38.59亿；四里河775亩连体地块更是引得巨头房企中海、保利、万科群雄逐鹿，最终万科以33.06亿将其收入囊中。至此，合肥楼市“金九”真正高调升温。
上周合肥楼市量价齐涨
据房天下数据监控中心数据显示，上周合肥市区住宅类商品房共备案1951套，环比增加6.32%；商业类商品房备案110套，环比下跌7.56%；办公类商品房备案92套，环比下跌15.6%；其他类商品房备案222套，环比增加69.47%。
区域备案，蜀山区以432套备案夺得，包河区备案328套紧随其后；瑶海区备案293套位居第三；其他依次是庐阳区255套，滨湖区158套，政务区145套，经开区140套，新站区109套，上周备案量的仍是高新区，备案91套，环比增加19.74%。
蜀山区再度位居周备案榜首，主要得益于其区域内几大热盘的走俏，区域内通和易居同辉、金大地公馆、华地公馆和御安西苑四项目都位居上周销量10榜单。另外，庐阳区和滨湖区备案量环比下跌，主要收取与内墨荷名邸和滨湖假日备案量减少得意影响。在九大区备案中，上涨幅度较大的是包河区，这主要是因为蓝鼎星河府上周备案量的大幅增加。
在备案均价方面，上周住宅备案均价6598.47元/平米，较前一周每平米上涨142..26元，涨幅2.2%。本周期间一些高端项目备案量的提升和价格较低项目（如墨荷名邸）备案量的减少是使得全市销售均价上涨的主要原因。
上周区域价格较高的是政务区和经开区，两区房价每平米均超7千元，其中政务区房价将近8千元。
房天下数据监控中心沈畅认为：“金九银十是楼市的热销季，高成交量预计会带动房价小幅的上升，但整体来看，房价还在一定可控制的幅度波动。金九银十楼市预计在一小段时间内会再次出现量价齐升的局面。”
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