[摘要] 据房天下数据监控中心统计，蜀山区的住宅类商品房备案几乎是合肥几个行政区最多的，并且每次的推盘都是不断增长。为何在楼市淡季，蜀山区楼盘依然销售火爆？它敢在其他区纷纷下调推出楼盘数量时不降反升加推楼盘，是什么让它如此有把握，敢于逆流而上？
房天下讯 春天里，作为蜀麓苑二期，在其7月28日的认筹和8月5日的开盘中，场面非常火爆，可以说人流涌动、热闹非凡。像春天里这样热销的，还有其周边的中海原山、金大地1912、华地公馆等。据房天下数据监控中心统计，蜀山区的住宅类商品房备案几乎是合肥几个行政区的，并且每次的推盘都是不断增长。为何在楼市淡季，蜀山区楼盘依然销售火爆？它敢在其他区纷纷下调推出楼盘数量时不降反升加推楼盘，是什么让它如此有把握，敢于逆流而上？
解读春天里及周边楼盘热销
春天里楼盘的热销，是整个蜀山区热销楼盘的典型。
针对春天里楼盘的热销，记者专门采访了春天里项目的张总。张总介绍到目前为止，春天里已经销售六成以上，并且购房者大都看中的是其价位、便利交通和周边环境，最重要的是其良好的区位优势。
当被问到春天里当初为何选择在蜀山区时，张总解释道：“首先，这是政府的一个规划，我们承接政府的这个规划，来做这个春天里项目。其次，我们也有自己的区位评估。春天里靠近大蜀山风景区，两侧还有董铺水库和生态公园，可算是处于大型山水之间。按照中国人传统的住宅观念，这肯定是旺宅。这里的生态环境优美，空气清新，恬静自然，特备受都市年轻白领的亲睐。”
另外，春天里位于长江西路，合肥未来地铁规划的32号线将经过这里，同时长江路高架也在这里，对于在工作在市里，住在春天里的白领们，无论是驾车还是乘坐公共交通工具都是非常方便、快捷。
除了春天里外，还有像中海原山、金大地1912、华地公馆等，紧邻春天里的中海原山项目，打出成家立业的牌，专为70后、80后提供超值优惠，吸引了大批的购房者。还有金大地1912浪漫简欧设计的青年公寓和位于黄潜望板块中央位置的华地公馆，都是新盘已推出就抢购一空。这里还是靠其优越的区位和便捷的交通。
是他们选择了蜀山区，还是蜀山区选择了他们
这些热销楼盘为何都是在蜀山地区？
蜀山区副区长程宗好在一次接受某网站采访时曾说道：“蜀山区位于合肥的西南部，因风景如画的大蜀山而得名，科教优势突出，人居环境极佳，蕴藏着无限商机，是投资兴业的热土，是外来投资者的”。
蜀山区的建设使得蜀山区自身的优势特显，并为开发商所看中。
“蜀山区的靠近高新区和政务区，未来在这些地区之间的相互经济拉动下，将会有更大的地区经济发展，也会促进这些地区楼盘的未来。当初春天里的位置选择也有这个方面的考虑。之前也说过，这边的生态环境非常不错，加之交通的进一步便捷，这不仅是春天里的选择，也是蜀山区其他楼盘选择的重要原因”张总说。
这样说来，这些项目借助蜀山区这样的有利区位优势，迎合广大消费者的口味，在精心打造自己的楼盘，从而使得在这样的楼市淡季依然销售火爆，不断加推。
同时，各大开发商的入驻，也让蜀山区更加发展壮大。蜀山区现代商贸现已初步形成了“五大商圈”，蜀山区发展令人刮目相看，特别是迅速崛起的新商圈——黄潜望板块。它汇聚在三区交汇的地方，政务区、蜀山区还是高新区。合肥的传统一般认为西边的文化氛围相对来讲好一些，在黄潜望板块的周围都是高层次人才聚集的地方，应该说对未来的商机发展的潜力也是比较巨大的。
最后，张总在谈到蜀山区价值时，也说道：“在平时的交流中也发现，大家都非常看好这个板块未来发展的潜力，尤其是中青年阶层对这个板块更加的看好。因为中青年对居住、生活要求都更高一个层次。生态环境、便捷交通以及良好区位优势这些在现代商业市场竞争中的决胜因素，蜀山区都占到了，未来的发展潜力是很大，市场前景也是可以预见到的”。
蜀山区的自身优势，为开发商提供了必要的硬件条件，保证了开发商的盈利，同时开发商的加入，使得蜀山区开发的更加现代化，各方面也更加完善，更加宜商宜居，也提升了蜀山区的市场价值和人们幸福感，这是一种双赢。在蜀山区这样一个可以预见未来前景的地方，良性的双赢模式会不断推动该地区的发展。
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