[摘要] 近期，合肥楼市许多楼盘纷纷推出了小户型，而一经推出也受到热捧。在低总价、低首付的情况下，90平米左右的小三房成为楼市“热销户型”，“置业一步到位”的理念也越来越受到众多刚需人群的青睐。
高性价比成决胜因素
以华润橡树湾项目为例，据了解该项目目前在售的有96、109和131平米三种户型，其中131平米的户型为三室两厅一厨两卫设计，109平米的户型为三室两厅一厨一卫设计，而96平米的户型也做到了三室两厅一厨一卫。在功能区分方面三种户型几乎没有太大区别，但是总价却又很大差距。该项目在售均价为6600元/平米，以均价计算，131平米的房源总价86.46万元，109平米总价71.94万元，而96平米的总价只在63.36万元。
华润橡树湾16#C4户型3室2厅1卫1厨 96.00㎡
在项目售楼部，另一位购房者也说：“我是来给儿子看婚房的，刚才看了这几个户型，感觉96平米的还挺不错，户型设计挺好的，既满足夫妻小两口居住，又适用于三到五口之家的生活，最主要的是负担得起”。这位购房者解释道：“小孩刚刚出来工作自己没什么积蓄，只能我们老一辈的帮着出首付了。我跟孩子他爸都是老师，两人的住房公积金加起来一个月也有一千多块，我们教育系统住房公积金买得早，到现在也有十几万了，后面还能再上十几年的班，再帮着还点房贷，省的他们活得太累。”
合肥学院房地产研究所长、副教授朱德开认为：“小三房之所以热销，主要是性价比高，总价低，首付也低了，很符合刚需的置业标准。如果是刚需买房，80多平米市场上大多数是两房，而考虑到以后的家庭需求，三房以后可能更被参考为二套房的改善性需求。现在市场上经过调控政策，大部分人买房子还是自住的多，小三房相对更加实用。”
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