[摘要] 近期，合肥楼市许多楼盘纷纷推出了小户型，而一经推出也受到热捧。在低总价、低首付的情况下，90平米左右的小三房成为楼市“热销户型”，“置业一步到位”的理念也越来越受到众多刚需人群的青睐。
房天下讯： “之前就有来了解过这个项目，我最喜欢96平米的那套，一来，96平米的总价比另外两种都要低一点，这样不管是现在付首付还是将来还房贷压力都小一些；另外，90多平米也能做成三房两厅，感觉空间得到了充分的利用，户型设计的很好，对于我们这样的刚需者来讲很划算”，这是日前记者走访庐阳区一项目售楼部时遇到一位购房者发出的感慨。 >>>华润橡树湾闪购进行时 网友兴趣十足报名人气火爆
近期，合肥楼市许多楼盘纷纷推出了小户型，而一经推出也受到热捧。在低总价、低首付的情况下，90平米左右的小三房成为楼市“热销户型”，“置业一步到位”的理念也越来越受到众多刚需人群的青睐。 >>>上周合肥楼市量跌价稳 小户型受捧
保利香槟国际购房者抢购98平米小三房
合肥90平小三房不在少数 一经推出即被疯抢
楼市在一片降价与促销声中热度不减，以年轻群体为代表的纯刚需被释放，成为当前楼市消化房源的主力军，调查显示，开发商直接降价是促刚需买房的最有效“利器”。据房天下数据监控中心截至2012年7月20日统计，合肥楼市8月预计开盘的有34个项目，主要以刚需产品为主，推出的房源户型面积大多集中在80-125平米之间。其中华润橡树湾推出60多套96平米小三房，和昌都汇华郡将推出97平米三房户型，中振和润华府推出97平米三房。这些90平米左右的三房户型一经推出就受到市场的普遍欢迎。
8月9日，保利香槟国际连夜开盘，推出的98平米小三房，吸引了近百组客户疯抢，工作人员介绍 “该户型客厅和两个卧室均在南面，餐厅、厨房、卫生间等分布在房子的北部，入口与阳台相对实现房间的通风性”，该房源开盘一个之后即宣布售罄。
同样是8月9日，华润橡树湾携手房天下的闪购报名正式上线，在96,、109和131三种户型中，96平米小三房户关注度，过半数报名闪购活动的网友表示会选择96平米户型。一时间“小三房”成为了很多刚需的不二选择，小三房屡次热销也成为了楼市话题。
高性价比成决胜因素
以华润橡树湾项目为例，据了解该项目目前在售的有96、109和131平米三种户型，其中131平米的户型为三室两厅一厨两卫设计，109平米的户型为三室两厅一厨一卫设计，而96平米的户型也做到了三室两厅一厨一卫。在功能区分方面三种户型几乎没有太大区别，但是总价却又很大差距。该项目在售均价为6600元/平米，以均价计算，131平米的房源总价86.46万元，109平米总价71.94万元，而96平米的总价只在63.36万元。
华润橡树湾16#C4户型3室2厅1卫1厨 96.00㎡
在项目售楼部，另一位购房者也说：“我是来给儿子看婚房的，刚才看了这几个户型，感觉96平米的还挺不错，户型设计挺好的，既满足夫妻小两口居住，又适用于三到五口之家的生活，最主要的是负担得起”。这位购房者解释道：“小孩刚刚出来工作自己没什么积蓄，只能我们老一辈的帮着出首付了。我跟孩子他爸都是老师，两人的住房公积金加起来一个月也有一千多块，我们教育系统住房公积金买得早，到现在也有十几万了，后面还能再上十几年的班，再帮着还点房贷，省的他们活得太累。”
合肥学院房地产研究所长、副教授朱德开认为：“小三房之所以热销，主要是性价比高，总价低，首付也低了，很符合刚需的置业标准。如果是刚需买房，80多平米市场上大多数是两房，而考虑到以后的家庭需求，三房以后可能更被参考为二套房的改善性需求。现在市场上经过调控政策，大部分人买房子还是自住的多，小三房相对更加实用。”
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