[摘要] 8月31日，是吴先生购买的高新区瑞和•山水居的交房之日，收房的日子一天天临近，他却一点也高兴不起来。早前，他听其他业主说，开发商因为资金问题已停工数月，“听说现在售楼电话也打不通了。”“现在工程还在不在进行？能不能按时交房？会不会再停工变成烂尾楼呢？”吴先生说，这些问题成为了瑞和•山水居的业主们目前
◤现场 住宅不在施工 写字楼内部粉刷中
7月18日下午，《房地产报道》记者乘坐651路公交车来到项目地。从远处看，住宅部分已封顶，外架也已撤下，写字楼部分外立面已做好。走近工地后记者看到，建筑工人均在写字楼里面，一层约有7、8名工人在忙碌，或粉刷内墙、或安装门窗、或在铺设室内水电线路，而原先位于写字楼位置的售楼中心已不见踪影。
在工人们的指引下，《房地产报道》记者来到位于该座写字楼三层的项目部办公室。写字楼内部的地面上散乱的放着钢筋、线路等装修用材，楼梯扶梯、楼梯间窗户尚未安装好。推开三楼某间毛坯房的门后，《房地产报道》记者看到办公室内坐着6、7名工作人员，据介绍，他们均为项目建筑方安徽常青建设集团有限公司的工作人员，并不知晓开发商在何处办公。
负责人说，目前项目处于正常施工中，“写字楼能够8月底交付，但住宅部分因为中间停工一段时间，现在不可能按时交付。”据该负责人介绍，因开发商资金问题，去年工程中断了几个月，住宅预计年底才能交付。“资金现在算是到位了，不然我们不可能开工，”面对记者是否会再停工的问题，他回答称，“目前没有停工的情况，主体部分已验收合格，70%的工程已经完成了，剩下的30%会不建吗？”
他告诉
《房地产报道》记者，原本的售楼处因为写字楼赶工期，已被拆除，新的售楼处建在住宅一层，还未装修好，售楼电话在移机中，暂时无法接通。“售楼处在工地内部，外人不允许进入，目前一层刚装修好，里面有没有人我不知道。”
◤回应 销售人员：“住宅将无法按时交付”
带着安全帽，进入住宅工地内部，记者看到住宅前的空地上铺满了建筑用材，新售楼处一层门窗齐备，外立面尚未完成。售楼处内两名销售人员在休息，看到记者的身影她们连忙说，“现在还没有房在卖”。据了解，销售人员为代理方上海北孚营销代理公司的员工。对于开发商在何处，他们同样表示不知情。
销售人员告诉《房地产报道》记者，写字楼可以按时交付，住宅则无法按时交房，原因是去年因为资金问题停工了一段时间。“实际停工时间也就是1、2个月，去年年底停的。”其中一名置业顾问说，“我们会在交房之前通过书面或电话的方式通知业主延迟交房，至于何时能交，开发商目前还没有通知我们。”当记者问其是否会按照购房合同上的约定赔偿业主损失时，她表示目前不太清楚。
“业主有疑问可以打电话来售楼处，售楼电话过几天就可以打通了，”她说。至于未卖出的房子何时再卖，她们同样回答不清楚。据了解，瑞和•山水居尚有二期房源未推出，网站公布的资料从去年6月份便一直显示，“二期住宅预计后期推出”。同时，《房地产报道》记者从合肥商品房备案数据中无法查找到该楼盘的资料，在合肥房地产管理局的网站中，依照开盘日期也无法查询到楼盘的销售许可证，对于业主所说的“销售许可证被收回”的传闻，至今不得而知。
◤业内 “瑞和从隆平买地 曾存资金纠纷”
随后，《房地产报道》记者来到高新区管委会，高新区建设发展局综合处的汪处长表示，瑞和•山水居去年确实曾因资金问题停工。“应该是去年底至今年初，为此我们领导也开了好几次协调会。”他说，项目地块原是安徽瑞和地产从安徽隆平高科有限公司手中买下，“可能双方资金方面没有协调好，我们也一直在帮助协调，停工后多次督促开发商尽快筹集资金，不能变成烂尾楼。”
汪处长说，领导还曾考虑过，建立共管帐户管理双方纠纷的帐款，确保项目的正常建设。“现在又开工了，说明是资金到位了。”对于业主吴先生担心的项目会否再停工的问题，汪处长表示政府会尽力协调，但确实无法保证。对于项目的质量，汪处长则表示无需担心。“项目建设过程中，自始至终都有局里质监站监管，建好后还有竣工验收。”对于延迟交房的赔偿问题，汪处长说开发商应当遵守购房合同中的约定。
同时记者咨询了管委会一楼的房产办证窗口，工作人员表示，瑞和•山水居已有数月未来办理相关证件。“房子备案后办理预抵押，银行才能放贷，他们从年初一直没来过，至于销售许可证是否被取消，还需要去别的地方查。”
安徽徽都律师事务所欧明杰律师说，开发商由于资金问题延迟交房应按照购房合同支付违约金，若超过一定期限可要求退房。如果担心出现“烂尾楼”的情况，则要通过司法途径起诉开发商。吴先生告诉《房地产报道》记者，购房合同上规定延迟交房90天内赔偿为万分之二，“现在要看交房时开发商的回应，我们再决定怎么做。”本报也将继续关注事件动向。
□《房地产报道》记者 华瑜 摄影记者 吴凡
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