[摘要] 编者按：近期全国各地的房地产市场不断升温，许多城市成交量和价格也都创出了调控以来的新高，地王、日光盘频繁出现，在18日国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数中，6月份共有25个城市房价环比出现上涨，这些信号都表明近期的楼市已经开始回暖。那么地王的出现会带动房价的疯狂性上涨吗？
编者按：近期各地的房地产市场不断升温，许多城市成交量和价格也都创出了调控以来的新高，地王、日光盘频繁出现，在18日国家统计局发布的70个大中城市房价指数中，6月份共有25个城市房价环比出现上涨，这些信号都表明近期的楼市已经开始回暖。那么地王的出现会带动房价的疯狂性上涨吗？
房天下今日话题带您关注：合肥步行街现亿元“铺王”，房价会疯狂上涨吗？
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合肥步行街现亿元“铺王”均价46811元/平方米
7月21日上午，在合肥市招投标中心，一处位于淮河路步行街上的商铺，拍出了11075.39万元的“天价”，均价达到46811元/平方米，创下了合肥招投标中心近年商铺成交价的新纪录。
3905.39万、5000万、7000万……在合肥市招投标中心拍卖大厅里，经过45231轮电子竞价，价的数字停在了11075.39万元。据了解，该商铺位于淮河路步行街中段，建筑面积2366.9平方米，包括该建筑物的负1层至第6层，原产权方为合肥市工业投资控股有限公司，属于国有资产。竞标的底价为3905.39万元，经过多轮竞价，增值了7170万元，最终被一位自然人买走。
北上广纷纷现"地王"
北京
7月10日，北京海淀万柳一块面积3.9万平方米的土地，在央企“集体放弃”、万科全程未举牌的情况下，经历了10次网上报价、46轮现场竞价以及326轮回购面积博弈之后，终被民企中赫置地投资控股有限公司（以下简称中赫置地）摘得。中赫置地以26.3亿元的上限价格、40.9%的溢价率、配建16400平方米回迁房的条件最终胜出。据业内人士测算，扣除海淀区政府回购的面积之后，该地块楼面地价约为4.29万元/平方米，刷新了北京单价地王的纪录。
上海
2009年11月，在迪士尼落户上海的消息公布后数，上海象屿置业有限公司（以下简称象屿地产）以11.9亿元的总价夺得“浦东新区川沙新市镇A08-03”地块，楼板价达到14000元/平方米，被媒体称为“迪士尼地王”。
广州
2009年12月，由碧桂园、富力和雅居乐3家开发商为主的“民企联合体”以255亿元的天价拿下广州亚运城项目，“总价地王”由此诞生。由于资金投入超过250亿元，当时外界的担忧是过高的拿地价格会抬高该项目的售价，从而影响销售。公开资料显示，广州亚运城总建筑面积438万平方米。根据总价和建筑面积计算，楼面地价为5822元/平方米。对于一个远离广州市区的地块来说，已算高价。2010年9月26日，广州亚运城开盘，当日就遭遇疯抢。近22个月过去，网易房产监控的截至今年7月16日的数据显示，广州亚运城首期累计已经售出6303套。该项目总体量为8476套，目前去化率已经达到74%。目前，该项目的均价约为11000元/平方米。
地王频现 房价会跟风上涨吗？
华西城市与房地产研究院首席研究员温利阳分析认为，目前各大城市所出现的“地王”，多位于一座城市最成熟区域，这些地块地利优势明显，前景不错。另一方面，开发商对未来楼市前景看好，他们通过前期评估后，有信心对项目进行开发。由于地价与房价密切相关，因此，可以预测，在地价上涨的同时，可能引发未来房价上涨。但是，并不意味着未来的房价走势，可能像以前那样出现报复性疯涨。如果房价涨到一定程度，国家可能还会出台新一轮调控。正是从这个意义上说，未来的房价可能比较平稳，国家不允许大踏步前进。
紧急通知“坚决防止房价反弹”
本次国土资源部和住建部联合下发的紧急通知，明确就是要坚决防止房价反弹，而这也是近期国家对房产调控密集表态最为细致的一次，6月5日住建部相关负责人在接受采访时强调坚持房地产市场调控政策不动摇。
7月7日温家宝总理在常州调研时表示，必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。国家统计局在7月13日的新闻发布会上说，房地产调控不能放松。国土资源部部长徐绍史在7月17日表示，将继续坚持房地产调控不动摇。19日国土资源部和住建部又联合下发紧急通知表示要坚决防止房价反弹。短短两个月时间内国家相关部委就进行了9次坚决不放松房地产调控的表态，专家认为，房产调控的政策指向是十分明确的，而密集表态将会彻底打消地方政府松绑的试探行为。
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