合肥"北城商圈"年底前成型 多项目正洽谈入驻

房天下综合整理  2012-04-09 13:11

[摘要] 逛街、购物、看电影，以前合肥市民逛街最爱去的地方是步行街、三孝口；当前的最爱是万达、1912；而接下来，还将再增添一处选择。一片新城区的中心，必然也将成为商业中心。

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（来源：房天下）当市民们仍然将目光投注在滨湖新区蓬勃发展的进程中时，合肥市的领路人早已把眼光放的更长远。无论是以政治为核心的政务区、以工业为主导的经开区还是以技术基地为标志的高新区，近几年，合肥九区齐头并进，日新月异。而这五年，北城也在悄悄崛起。

3月30日下午，合肥北城新区建设办公室和江淮晨报联合主办了一场“北城五周年，开创新时代”高峰论坛，政界、地产界代表、专家学者以及媒体精英纷至沓来，共话北城发展、论剑北城新时代。会议中各代表纷纷发表意见，回顾曾经北城的破旧和落后，北城当下突飞猛进的发展，以及展望北城未来的宏伟蓝图。

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7年3月，北城核心区建设办公室组建成立，开始了北城规划建设，拉开了北城新区发展的序幕。经过五年飞速发展，北城新区已经由蓝图开始逐步走向现实。

交通上，阜阳北路高架开工;北城公交枢纽站与合肥市区的北城BRT快速公交今年启动；生态上，大房郢水库上游生态保护区和“五湖连珠”景观规划启动，双凤湖和梅冲湖湿地公园将正式启动，世纪城公园、半岛公园、新慧公园、盛通公园等已开建；商业上，世纪城shopping mall，元一高尔夫球场，恒大的室内健身馆，长丰生态园等都是娱乐休闲的好去处；工业布局上，在完善提升省级双凤开发区、岗集汽配园、三十头和双墩产业园的基础上，规划建设了长丰县承接产业转移示范区，与新站区合作建立了平板显示产业基地。

“开工”“启动”对于新兴的北城来说，一点也不陌生，因为这五年来，这里时时刻刻都在发生变化，一座“宜居之城、制造之城、生态之城、休闲之城”拔地而起，成为合肥现代化新兴中心城市的重要组成部分。

大盘聚焦北城

品质楼盘吸取北城人气

短短五年，北城政府在招商引资、政府投资中突出“招大引强”，成功引进世纪金源集团、恒大集团、北京城建、力高地产等一大批知名企业建入驻北城，点燃北城新一轮开发“引爆点”。知名企业的入驻，也成功促进商业的加速聚集。

世纪金源在合肥有两个非常成功的大项目，滨湖世纪城和北城世纪城，北城世纪城开盘当天火爆程度高于滨湖世纪城，去年九月份开盘卖了4500多套，数据比滨湖增加了不止两倍，而且均价还比当年滨湖世纪城高，总经理陈云在会议上说道：“在北城置业的一个重要原因是北城的生态受到大家的认可，南有梅冲湖，北依滁河干渠；另外，北城的交通非常便利，不仅有高铁、地铁线，有宽阔的道路，高速、新桥机场也近在咫尺。”

恒大集团的恒大帝景项目落户北城，也正是看好北城是个宜居宜业的地方，恒大地产集团合肥有限公司副总经理胡勇表示，“完善的交通设施使我们实现了北城城区与市区的，也为我们后面北城的建设提供了基础。政府拿出这么大的决心和力度，让我们企业看到了这一点。”

住宅、商业、生态公园层出不穷

 但人气仍显不足

北城近几年的突飞猛进的变化吸引了越来越多大牌房企驻入，而其便利的交通和宜居的生态环境也成为这些大牌房企看好北城发展的共同点，但是在房企大批量入驻的同时，似乎北城的人气没有想象的那么聚集和火爆。香港力高集团合肥地产有限公司总经理李强在言语间表达了对北城今后发展的希冀，“从力高共和城的客户群体来看，仍以合肥市的周边市民居多。北城的居住率还是不够高。北城是个好地方，但是很多市民可能还是会觉得北城稍远了点，这就说明北城的影响力需要大家共同努力提升上去”。

阿奎利亚项目是北城的拓荒者，入驻北城七个年头，见证了北城从小小的远郊变成如今交通便利、配套完善的新城，但是金达利筑地总经理张泽波也表示了北城人气不足的担心，“如今的北城不缺少优越的环境，不缺少便利的交通，也不缺少资源和配套，我们缺少的是宣传和对整个北城优势的提炼。”

通过北城五年的大发展、大飞跃，也引来社会各界的关注，在生态、工业、交通、商业逐渐完善的北城面对的是补充人气上的不足，合肥学院房地产研究所所长朱德开提出建议，一是产业做好支撑，吸引人气；二是顺势聚人，逆势聚气；三是强势的推进创新模式，引进大盘推介北城。