[摘要] 这些房源热销的背后不免给我们留下疑问，难道合肥的楼市真的回暖？金三银四时期已经到来？
2月9日，位于经开区的禹洲天境加推房源66套，消息一经传开，在极短的时间吸引了大量客户的关注，很多人提前打电话至售楼处预约，甚至在开盘前一晚连夜排队抢购。》》》开发商想过好日子 近九成网友扮黑脸不赞成
无独有偶，而于3月11日加推64套房源的丰盛华庭，开盘的前一天，也遭遇连夜抢房现象。而开盘当天一个左右，中小户型就基本售罄。而同一天开盘或者加推的大富绿洲525套房源、万科金域华府194套房源或者金宏豪庭124套房源，开盘当天销量虽然很可观，但是他们的火爆程度远远没有连夜排队抢房那么壮观。》》》曝：合肥“总理房价”2995元 泡沫高达一半
这些房源热销的背后不免给我们留下疑问，难道合肥的楼市真的回暖？金三银四时期已经到来？
热销是假象 开发商耍花招
从近期开盘的楼盘中不难看出，少量推盘成了众多开发商的营销策略，多数新盘总体量多达10多万甚至几十万平方米，但每次开盘推出一两百套房源。更有甚者每次只推出几十套，吊着购房者的胃口》》》央企大佬撤离合肥楼市 天威置业3800万觅新东家
而经业内人士分析，这是开发商耍的花招，开发商有意调低房源的推广量,调控供求关系,制造供不应求的假象,以求实现其房源较高的售价和较高的利润率的目的。这也就是所谓的“饥饿式营销策略”。
广告宣传 开发商花样多
开年以来，合肥楼市一直处于不温不火的静态状态，刚需的观望态度，政策的继续从紧，让开发商绞尽脑汁想着如何卖房。与其说是争着如何把房子卖出去，不如说是开发商在拼营销方式。蓝鼎集团的丁少华先生曾经在采访中说到，“房企要想不断的进步，不断的把房子卖出去，一定要不断的尝试新的营销方式”而丁先生也举例说了体验式营销的日趋流行。》》》中国十大最"烧钱"建筑 数亿银子堆砌而成(图)
从最牛的合肥公交车车体广告说起，“靠天靠地不如靠国企”这是一开发商在合肥公交车上做的广告，一时被网友评为最牛叉的房产广告。
“你买房我还贷”这是合肥某开发商近期打出的买房广告，更有“房子比男人保值”广告牌亮相三八女人节……》》》旭辉御府加入诚信楼盘 户型优劣解析
不论是利诱还是言语刺激，开发商可谓是在楼市不景气的日子里出尽了风头。人气赚到了，大批市民的围观，不论是批评或者褒奖，企业的关注度是提高的。但是实际的销售效果却和人气大相径庭，“广告做的好，还是不如降价来的实惠，房价降了才是我们最关心的。”一位网友看到广告后评价说。》》》合肥大城市气质愈来愈浓 六大地标性建筑烘托
开发商宣传花样多，房天下记者也提醒广大市民，在买房时，不能只看广告，一定要到售楼处仔细询问清楚。相关的优惠政策是否真的如宣传那样，谨防被宣传的噱头冲昏了脑袋。
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