[摘要] 《“总理房价”下的合理房价》的帖子一时间爆红网络，房天下小编根据以上攻市第一时间用“总理房价”公式算出合肥的合理房价为2995元/平方米，泡沫达到2750元/平米。
十一届人大五次会议于3月14日在人民大会堂三楼金色大厅举行记者会，国务院总理温家宝会见中外记者并回答记者提问。
面对“住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标”的问题，温总理表示：中国的房价还远未回到合理水平，调控必须坚持，而合理房价应与居民收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。
“总理房价”爆红网络
那么，到底什么水平，才是与居民水平相适应呢？一篇题为《“总理房价”下的合理房价》的帖子一时间爆红网络，该帖提到：按照国际惯例，房价收入比应该在4—6之间。也就是说：标准房价应该等于一个家庭工作6年可以购买一套房子。这就可以大约估算出，主要城市的“总理房价”。有了“总理房价”又能干什么呢？首先，可以跟现在的房价对比，算出“城市房价泡沫”；找到符合“总理房价”的楼盘；减去建安成本和土地成本，结果是正数还是负数，如果是负数，则说明“总理房价”根本不现实，这也能地反映，地方和中央的博弈。
房天下小编根据以上攻市时间用“总理房价”公式算出合肥的合理房价。公式如下：
可支配收入：22459元（根据2011年合肥市统计局数据）
家庭构成：2人
家庭年可支配收入为44918元
家庭6年可支配收入为269508元
户型：以90平方米为基准(因为这是小户型与大户型的分界线)
合肥“总理房价”应该为：2995元/平方米。
实际价格：合肥2月住宅样本房价5935元/平米。（据：2012年2月中房指数系统百城价格指数报告)
两者相差：2750元/平米
2995元/平方米楼盘遍寻不着
“2995元/平方米，一半都是泡沫”网友大为震惊，相比现在合肥二环内5000元每平方米的房价都难再现的情况下，这个“总理价格”简直是“乌托邦价格”。网友感慨符合“总理房价的楼盘的确不容易。如果要达到总理房价，那必须是之前的协议拿地，或者很低很低的地价。
虽然相比于单纯的“口号”，这个释义多了几分实际参考标准，但依然带有很多不确定因素。房价的计算也许还根据具体城市提出不同的量化标准，但是温总理本次记者会再次提出房价的合理回归，一方面是对龙年房地产市场的调控放出一个严谨的信号；另一方面也给予地方政府以提慑作用，以防地方“救市”的前仆后继。
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