[摘要] 在昨日的全国政协分组讨论会上，房价调控成了众多委员热议的焦点话题。与此前有委员提出“当前楼市调控绝不能松绑”的言论相左的是，多位委员一致认为，用行政手段的“限购令”来调控房价难以长久也难显实效，必须要走长效机制的路子。
| 导 购 | ·买房跟大部队 合肥热销盘4950起 | 新 闻 | ·刚需买房 专家建议：再等等看 |
| ·二环内精装房 拎包即住6700元/平 | ·备案量开年首破千 合肥楼市迎曙光 | ||
| 电商 | ·狂省11万 马鞍山路和昌都汇华府搜房拍92.9平米小三房开抢 | ||
在昨日的政协分组讨论会上，房价调控成了众多委员热议的焦点话题。与此前有委员提出“当前楼市调控绝不能松绑”的言论相左的是，多位委员一致认为，用行政手段的“限购令”来调控房价难以长久也难显实效，必须要走长效机制的路子。
话题：控制房价
参与委员：
秦晓：招商局前董事长
孔庆平：中海集团老总
顾也力：广东外语外贸大学副校长
秦晓：“限购、限价”只是一种临时的行政措施，反映了政府对房地产市场泡沫的担忧，但这不是根本的办法，无法走远。还是要从土地上入手，一方面要多盖些公租房，解决不同群众的住宿需求；另一方面，从土地政策上重新划分中央和地方的土地财政分配，使得地方财政通过正常的税收来维持，而不是用卖地来维持。将土地收入变成房产税，拉到五十年、七十年去收，那么每届地方政府就不能透支下一届的好处。
孔庆平：从行业的角度来说，房地产商更希望有持续的、稳定的政策来维持房地产市场的发展，毕竟房地产是关乎民生的行业，仅通过“限购令”来抑制房价，这可能导致政策一过，需求被大量释放，楼市大幅反弹。征收房产税是世界上比较普遍的做法，这是一种长期的政策，比“限购令”来得科学、合理。
顾也力：靠行政手段来调控楼市是不可取的，这也正是限购调控一年多来房价并没怎么降、没有效果的原因。征收房产税，以房子的面积、购买套数来对不同的消费群体收税，例如可实施首套房免税、二套房以上梯阶式征税，这样才保障满足刚性需求又有效打击“炒房”，促进房地产市场健康发展。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
