[摘要] 单线现场下定20套！这是2月26日合肥房天下开春首场看房团线路一的成绩单，刚需积极入市，置业北城不手软，2月的最后一个周末，合肥楼市终于迎来了买房的“龙抬头”。
房天下讯 单线现场下定20套！这是2月26日合肥房天下开春首场看房团线路一的成绩单。刚需积极入市，置业北城不手软，2月的最后一个周末，合肥楼市终于迎来了买房的“龙抬头”。
置业合肥北城 价格是王道
合肥房天下看房团号召力强大
2月26日合肥房天下开春首场看房团震撼出击。1026名购房者携10亿购买力，奔赴合肥30大热门楼盘。看房当天，现场下定26套，总积累600组意向客户，震撼庐州楼市，不仅遥遥领先同行业媒体，同时也是对疲软的房地产市场的一次有力刺激。
在2月26日的看房团线路一中，华润橡树湾，中国铁建国际城，恒盛皇家花园，金辉悦府，碧水蓝庭，北辰天都以及北城世纪城等楼盘都是近期合肥楼市中受到关注较多的，北城世纪城、恒盛皇家花园、碧水蓝庭、北辰天都更是因价格低于合肥其他区域受到青睐，成为名副其实的“价值洼地”。
国家统计局公布的1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，2012年首月，70个大中城市房价环比全线停“涨”，其中合肥1月房价环比下跌0.1%，这也吸引了更多“蛰伏”的购房者开始苏醒。
本次看房团线路一中，多数楼盘销售均价都在5000元/㎡以下：北城世纪城的销售均价在4400元/㎡，恒盛皇家花园目前均价在4950元/㎡，碧水兰庭均价4900元/㎡，北辰天都则是4600元/㎡。
据此前合肥房天下统计显示，76%的合肥购房者在买房时更加关注价格，“说到底价格是王道”，一位购房者表示。
观望变出手 合肥刚需来了！
房价“欲跌还休”加重了购房者的观望和焦虑情绪。合肥市民林小姐说，楼市调控政策取得一些效果，至少房价上涨趋势得到抑制，但目前仍感觉房价过高，同时又担心调控政策放松后，房价会迎来报复性反弹，“所以现在出手不甘心，不出手又担心。”
“看了一年了，合肥房价（主要是市区）也没怎么降，迟买早买都差不多。”美女小何一家一起来看房团，这也是她第三次跟车合肥房天下，出发前她表示对北城版块的房源比较感兴趣。
已经结婚却还没有房子的刘先生说，“看到合适的房子，肯定买。降价也降不到哪去，现在买房的话，优惠活动还是比较多的，对我来说时机算好了。”
他们“说得到”也“做得到”，合肥房天下统计显示，2月26日一天内，线路一现场下定的数字是：恒盛皇家花园7套，北城世纪城6套，华润橡树湾4套，中铁国际城3套。
某房地产公司营销负责人说，调控政策还在持续，放松的可能性不大，开发企业只能通过打折、送家电等方式来吸引刚需入市，要不然“谁都撑不下去。”
合肥楼市是否回暖？
经过一年时间的等待，再加上合肥各家促销活动的不断“挑逗”，刚需对于低价盘和降价盘表现了相当的兴趣。
一时之间，楼市频现火爆销售场面，再加上春节以来住宅成交量的持续攀升，合肥业内也随之出现了的“楼市回暖”的言论。“如此看来，合肥楼市并不冷啊！”一位开发商如此感慨到。
“坚决抵制合肥楼市回暖的说法！”合肥学院房地产研究所副所长凌斌称，“回暖经常意味着涨价，而涨价与促使房价合理回归的目标不一致。”他表示，回暖的言论只会扰乱正常的楼市调控环境，“买不起房的朋友，劝您千万别跟着高呼‘回暖’了。”
知名财经评论家叶檀也认为买房者“还需等等”。她说，现在房地产调控政策没有放松的迹象，市场下跌预期已形成，建议买房还是稍微等一等。
面对2012年市场明显的供大于求和宏观调控的整体不放松，“保量降价”来刺激刚需购房者入市，依然是大多房企的需要研究的课题。
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