[摘要] 作为一位地产媒体人，合肥电视台《都市房产报道》栏目主编张可平时的工作就和楼市紧密联系在一起，对于过去的2011年，她表示2011年合肥房价回归理性，2012年房价更多的是趋于平稳。
十年中国楼市，终于走向一个拐点。
2011年我国房地产市场遇到了强有力的挑战，在调控政策的压力下，房地产市场发生了明显变化，过热的市场已经开始降温，过高的房价出现了缓涨，地王现象基本消失。
转眼就是2012年，在数千年前被玛雅预言成世界末日的年份，楼市的走向如何呢？眼下，房价下跌之声不绝于耳，无论是手握土地、手握房产、手握现金者，都无法用一个统一的说法来预测2012年。但，每个人都对楼市有一个基本的判断，哪怕没有观点也就是观点。他们需要表达，需要把真实的看法传播。对此，合肥搜房网策划“预见2012金龙年100个楼市预言”大型专访活动，走访合肥各行各业、不同阶层倾听他们对现在以及2012年合肥楼市的真实看法。
搜房网讯 作为一位地产媒体人，合肥电视台《都市房产报道》栏目主编张可平时的工作就和楼市紧密联系在一起，对于过去的2011年，她表示2011年合肥房价回归理性，2012年房价更多的是趋于平稳。
合肥电视台《都市房产报道》主编张可
合肥搜房网：您怎么看2011年合肥楼市的调整？
张可：限购令对于曾经不断高涨的合肥房价来说，就像一场及时雨，不仅浇灭了高烧不断的楼市高烧，也浇醒了很多购房者盲目的购房热情。曾经在2010年不断涌入市场的购房者，尤其是以投资为目的的购房者，在2011年里逐步的被挤出市场，而以地区划分为出发点的限购令在阻挡外地炒房者这方面也是卓有成效的。因此，2011年的楼市调控可谓达到了预期目的，房价也在2011年底迎来了不绝于耳的降价声，房价正在逐渐回归理性，由此可见一斑。
合肥搜房网：您是怎么看2012年房地产市场发展趋势的？房价走势方面呢？
张可：我们在观望潮中说新年，结果却听取降声一片，不过这个消息对于购房者来说，肯定是好事。开发商虽然降价降得不情不愿，不过买涨不买跌的购房者买的也是步步惊心。从矛盾的两面性来看，一个事物不可能一直处于一个趋势，因此，在调控政策严格压制下的房地产市场在持续走向下行之后，应该说会有一个抬头的可能，只是说，这个抬头的趋势或许会非常缓慢，而且只有从下半年市场的变化中才能逐渐有所感受。至于房价，应该说会伴随着市场变化而变化，毕竟价格是受供需关系决定的，当市场上行，价格必然会有所上扬，这个趋势也是和市场的变化规律基本一致的。
合肥搜房网：2012年，您认为大家该不该买房？理由是？
张可：买房对于中国人来说，是传统的置业观念决定的，因此我的观点一向是，如果你有需求，而手头的资金也尚可，那么你就没有理由观望。因为事实证明，所有观望等待的人，最终都是等来了政策的逐步升级，比如利率优惠从7折等到8.5折再到取消，首付从2成到3成，有人从有资格买等成了没资格买，或许你觉得还想再等等，可是我想提醒的是，这些都是等待的结果。因此，2012年了，如果你还没有足够的自信拥有慧眼去抄底，那么就看准出手吧。
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[预见2012]张可：2011合肥房价回归理性 2012趋于平稳
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