[摘要] 新房卖不动,低迷的二手房市场更凉意飕飕。记者多方探访二手房市场发现,在一批小二手房中介相继关门后,知名二手房中介也坐不住了,开始鼓动卖房者“放价”,二手房市场呈现量价齐跌现象。
新房卖不动,低迷的二手房市场更凉意飕飕。记者多方探访二手房市场发现,在一批小二手房中介相继关门后,知名二手房中介也坐不住了,开始鼓动卖房者“放价”,二手房市场呈现量价齐跌现象。
二手房市场量价齐跌
近日,很多新推出的楼盘都采取了优惠、促销等诸多明降或暗降的措施,而这些手段在一定程度上起到了效果。一部分二手房业主也终于HOLD不住了,原本咬紧不放的价格也出现了松动。某知名房产网显示,10月最后一周合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录316条,总登记面积达30745.73平方米,平均单价为6417元/平方米。环比前一周,挂牌面积下降8.18%,挂牌均价下降1.08%。
买涨不买跌或要改改
与预期料想的不同,二手房在价格上的让步并没有带来太多销量,相反,量价齐跌似乎成了不可避免的趋势。
某房产中介淠河路分店的经理人余海平说,二手房虽然在价格上有松动,但幅度不是很大,起到的效果也很有限。余海平称:“总的来说,虽然降价了,但是成交依然很难,大大小小的中介门店开不下去的情况仍在增加。”对此,另一家房产中介新亚店的经纪人李言也表示,现在的二手房议价空间确实越来越大,业主报价不再那么强硬了。另外,一些投资客由于长时间无法转手,也比较焦急。为了尽早套现,他们也选择了降价处理。不过,这段时间的成交量与之前同期相比,仍然下降了有60%之多,不容乐观。
在采访中记者了解到,现今买二手房的大多为的是孩子上学,除了,其他房子很难吊起购房者胃口,大部分市民的观望情绪依旧很浓。即便房价开始下跌,市民们仍迟迟不肯出手,这也正符合了“买涨不买跌”这句老话。一些中介普遍反映,无论如何告诉购房者如今的价格已经处于比较低的状态,购房者仍旧不为所动。对这一现象,业内人士建议,跟风买房或跟风不买房都要经过慎重考虑。
推荐新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。