[摘要] 从房地产行业建筑成本来看开发商暴利内幕(图)
房价降了以后还怕再降当下买房"步步惊心"
（来源：房地产时报）当下最火电视剧是什么？《步步惊心》；当下最难的事情是什么？买房。这两件看似不相关的事情，如今因为这部电视剧的爆红，被网友“串联”起来，很多人感慨：生活远比电视剧精彩，当下买房，才叫名副其实的“步步惊心”。
买了怕降不买怕涨
改善型王小姐日前看到顾村公园某知名开发商推出便宜房，全新房源，1.5万元/平方米，甚至比部分二手房源还低，非常动心。一位做房地产分析师的朋友对她说：hold住，别冲动。他认为，这个价格虽然实惠，但尚称不上特别便宜，如今全球经济都面临风险，中国房地产又岂能独善其身？“不用担心低开高走，估计还有机会淘更便宜的！ ”王小姐担心，朋友的话听起来有道理，但一旦踏空，损失的还是自己。
一位知名代理商认为，现在一线城市房价下跌预期已经形成，政策力度空前，对人们的心理预期起了正面引导作用。再加上限购、补税等各项政策接二连三出台，“追涨杀跌”的心态，使不少准购房者患得患失：出手吧，不甘心高位接手；不出手，担心接到更高位。特别是当下受通胀影响，真是买了房怕降价，不买房怕通胀，这种左右掂量、利弊较量让很多人疲惫不堪。
贷款很烦利率很高
薛小姐8月初刚接到通知，她的100万元房贷终于到账，连月来悬着的心终于放到肚子里了。 2011年2月，薛小姐就签下了五角场一套两房的购买合同，首付一周到位后，就是漫长的贷款等待期。先是贷款额度不够，后是贷款利率变化，从起初答应的7折到8折，再到最终的8.5折。 “贷款还没下来，折扣就变了三变。 ”
贷款少了，利率高了，加息多了，这些都和房价走势一样，折磨着购房者。更麻烦的还在后面，从信贷形势来看，历年都是下半年比上半年紧张，今年又扎扎实实地有21.5%的存款准备金，信贷紧缩会越来越严重。这意味着，相比贷不到款的苦恼，薛小姐这样的麻烦只能算是“小儿科”。
业内人士形象表示：买房任何时候都是一件麻烦事，但在当下调控期，最麻烦，不仅有市场风险，还有政策风险，真是进亦忧，退亦忧，用“步步惊心”来形容一点也不为过。
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