[摘要] 是谁在淡定引领合肥楼市潮流？是谁亲手著写一个个销售奇迹？又是哪些楼盘称得上理想居住典范？2010调控年里，大家共同体验“过山车”般的刺激惊险；见证合肥楼市的调控后曲线：火爆、观望、回暖；惊叹“时光盘”、“日光盘”来得太过简单；无助于合肥房子均价从5000元到6000元每平米的突破。
编者按：是谁在淡定引领合肥楼市潮流？是谁亲手著写一个个销售奇迹？又是哪些楼盘称得上理想居住典范？2010调控年里，大家共同体验“过山车”般的刺激惊险；见证合肥楼市的调控后曲线：火爆、观望、回暖；惊叹“时光盘”、“日光盘”来得太过简单；无助于合肥房子均价从5000元到6000元每平米的突破。过去的一年有太多可说可道的内容，2011年1月20日来自合肥房地产行业的知名人士、行业精英、各大主流媒体、搜房博主及业主代表齐聚一堂，共同见证搜房网主办的“2010年中国（合肥）房地产网络人气榜奥斯卡颁奖典礼”。奥斯卡颁奖盛典上，搜房网记者有幸采访到群盛共和城营销总监孙宜庆先生，一起听听他的声音。
群盛共和城营销总监孙宜庆
搜房网记者：孙总，您好！首先感谢您参加我们搜房网举办的颁奖盛典，也恭喜您获得合肥房地产十大操盘手的称号，连续第二年获得这个奖，有没有什么感受同大家分享一下？
孙宜庆：首先应该感谢搜房网能给我这个殊荣，我自己感觉还离这个奖、这个目标还有一定的距离，所以说在领奖的时候还是有些诚惶诚恐，但是我想搜房把这样一份荣誉给我，应该说是对我一种鼓励和鞭策，希望在未来的日子里，个人来说能够同搜房网同呼吸共成长。这个也是我第二年来参加搜房这个活动了，应该说每一处参加都有一次新的收获，因为搜房网作为全球的房地产家居网站，有着非常高的知名度和知名度，自己在合肥从事一线的房地产工作，能够来参加搜房网举办的这次活动，是一个很好的交流和学习的机会，感觉非常好，一年比一年感觉好。
搜房网记者：孙总能不能给大家谈一下合肥楼市？10年已经过去，可以说合肥楼市是跌宕起伏，但合肥的房价却是一路飙升，房价的涨幅也排在的前几位，从这些来看，合肥的楼上受2010年政策的影响反而不到，不知道您怎么看这个现象？
孙宜庆：虽然2010年已经过去，但2010年对我们房地产从业人员来说是很长时间不会忘记的一年，是政策调控之年，从合肥房价的整体水平来看并没有收到调控的太大影响，但是从阶段性来看还是受到政策的一部分冲击的。
之所以合肥楼市没有受到太大的影响，应该有几个方面的原因，首先，合肥的城市并不是在2010年楼市调控的城市之列，调控大多针对房价上涨过快，房价过高的热点区域，合肥还不属于过热的地区。第二点，从我自己在合肥从事十年房地产行业的切实感受来说，合肥的房地产发展应该说是非常健康的，没有出现过暴涨，也没有出现过暴跌，这是与城市的定位和城市的发展息息相关的。第三，没有收到调控冲击应该得益于合肥这几年的大发展，大建设的环境，包括这样一个区域影响力的城市的定位，这些是与城市的发展离不开的。但是从长远来说，未来楼市的危机还是存在的，这过去的几年里房地产的调控政策是阶段性的，但是通过我们对政策的研判和解读，看到未来房地产调控是常态化的发展，包括最近的房产税，资金监管，以及未来加息的预期等等，有可能会有一系列的调控政策会出台，所以我希望在这个新年伊始的时候，房地产行业同行以及媒体能够一起携手前行，希望2011年发展的更好。
搜房网记者：刚才我也听孙总谈到区域，我就想问下区域，未来合肥的那个区域或者板块的投资价值？
孙宜庆：这个如果让我回答的话，我说出来可能会有些私心。其实投资有个原则，，投入，回报；第二，热点区域，有句通俗点的话就是投资跟着政府走。结合这两点看，我们项目群盛共和城所在的北城，应该是比较合适的区域。从目前来说，北城是合肥九大板块的价值洼地，无论是土地价格还是房屋价格都是相对比较低的，但是从政府长远的规划看，北城未来是这个城市的副中心，和滨湖、高新、政务处于同等重要地位的，它的成长性和空间在过去是被大家所遗忘的，这种遗忘未来会有个释放，只是时间的问题。其实投资房产无论是哪个区域都是非常好的选择。
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